Karel Doormanstraat 291C
ROTTERDAM

READY TO MOVE IN: Waanzinnig mooi en stijlvol 3 kamer hoekappartement op de zesde (top)verdieping mét balkon op geweldige locatie midden in het bruisende stadcentrum op steenworp...

Woonoppervlakte
87 m2
Karel Doormanstraat 291C, ROTTERDAM
Karel Doormanstraat 291C, ROTTERDAM
Karel Doormanstraat 291C, ROTTERDAM

READY TO MOVE IN: Waanzinnig mooi en stijlvol 3 kamer hoekappartement op de zesde (top)verdieping mét balkon op geweldige locatie midden in het bruisende stadcentrum op steenworp afstand van het Centraal Station. Door de hoekligging op de bovenste verdieping is er vanuit alle kamers uitzicht over de Rotterdamse skyline en het stadse leven. Dit appartement ligt in het keurig onderhouden...

Vraagprijs
350.000 k.k.
Kamers
3
Wonen
87 m2
Perceel
-
Bouwjaar
1987

READY TO MOVE IN: Waanzinnig mooi en stijlvol 3 kamer hoekappartement op de zesde (top)verdieping mét balkon op geweldige locatie midden in het bruisende stadcentrum op steenworp afstand van het Centraal Station. Door de hoekligging op de bovenste verdieping is er vanuit alle kamers uitzicht over de Rotterdamse skyline en het stadse leven. Dit appartement ligt in het keurig onderhouden appartementencomplex “de Schouwhove” met fraaie binnentuin.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltstraat tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan zijn nabij en de in de gehele regio bekende IJssalon Capri bevindt zich tegenover het appartement. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 2 minuten lopen sta je op het Centraal Station. De ideale locatie!

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen.

ZESDE (TOP)VERDIEPING
Entree, hal (tochtportaal), gang met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken in de woning. De zeer lichte woonkamer met open keuken van circa 40m² ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt direct toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er door de hoekligging diverse kanten op uitzicht op alle bedrijvigheid rondom de woning. De koopgoot, de Bijenkorf, fraaie woontorens en kantoorgebouwen zijn te zien en zelfs de Erasmusbrug valt te bewonderen.

De nette keuken in L-opstelling heeft een lichtgrijs composiet werkblad en hoogglans witte keukenkasten. De keuken is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. Direct naast de keuken ligt, heel handig, een bergkast voor voorraad en is er plaats voor de wasmachine- en de droger.

Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14m² en circa 10m² groot. Een van de kamers is momenteel in gebruik als kledingkamer. De moderne badkamer heeft zwartgrijze vloertegels en witte wandtegels en is ingericht met een ruime douche met regenkop, groot wastafelmeubel en designradiator.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ Centraal Station op slechts 2 minuten lopen!
+ Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt
+ Door de gehele woning ligt een lamel parketvloer (behoudens badkamer en toilet)
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd middels voor elkaar schuivende glaspanelen
+ Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ Mogelijkheid parkeervergunning via de gemeente Rotterdam voor circa € 12,- per maand
+ Mooie, groene binnentuin
+ Appartement zonder verbouwing direct te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ± 87m² (inclusief inpandige berging)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 182,07 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Erfpacht: afgekocht tot maar liefst 14 september 2035
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Berging in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs350.000

Indeling

Woonoppervlakte87 m2
Inhoud235
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1

Energie

Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Isolatie Dubbel glas

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, lift

Karel Doormanstraat 291C, ROTTERDAM

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.