Rubensstraat 26C
ROTTERDAM

Prachtig zonnige 3-kamerappartement mét twee balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op de derde verdieping (bovenste woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex...

Woonoppervlakte
53 m2
Rubensstraat 26C, ROTTERDAM
Rubensstraat 26C, ROTTERDAM
Rubensstraat 26C, ROTTERDAM

Prachtig zonnige 3-kamerappartement mét twee balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op de derde verdieping (bovenste woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex in de zeer geliefde en gewilde wijk Kralingen. Dit appartement heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken met benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met douche en twee slaapkamers. Alles wat het wonen en leven in...

Vraagprijs
225.000 k.k.
Kamers
3
Wonen
53 m2
Perceel
-
Bouwjaar
1957

Prachtig zonnige 3-kamerappartement mét twee balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op de derde verdieping (bovenste woonlaag) van een goed onderhouden appartementencomplex in de zeer geliefde en gewilde wijk Kralingen. Dit appartement heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken met benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met douche en twee slaapkamers.

Alles wat het wonen en leven in Kralingen gewild maakt, ligt een koper aan de voeten: zoals hippe cafés en restaurants, leuke lunchzaken, Kralingse Plas en Bos, golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en een health club. De dagelijkse boodschappen worden dichtbij huis gedaan op de Lusthofstraat waar naast een Albert Heijn je bij tal van ambachtelijke winkels zoals een bakker, kaas- en groenteboer - waar klantvriendelijkheid nog gewoon is - terecht kunt voor een ruim assortiment aan verse producten.

De Erasmus Universiteit ligt op steenworp en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar het centrum. Parkeren is hier geen probleem en kan direct voor de deur!

Kortom, een heerlijk stadsappartement in een inspirerende woonomgeving. Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met trapopgang, bellentableau en toegang naar de woning en bergingen.

DERDE VERDIEPING
In de ruime entree komen we de woning binnen. Vanuit hier is toegang tot de meterkast, toiletruimte en alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer is licht en heeft een vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde. De slaapkamer is doormiddel van en-suite deuren gescheiden van de woonkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via openslaande deuren toegang tot het balkon, welke op het oosten is gelegen. En hier kan dus van de ochtendzon genoten worden.

De nette keuken is afgewerkt met off white keukenkastjes en een kunststof werkblad. De keuken is afgewerkt met een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met klein vriesvakje. Daarnaast is er ook ruimte voor de wasmachine en Cv-ketel.
De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is ingericht met een douchecabine en wastafel. Daarnaast is deze afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft toegang naar het tweede balkon. Na een dag werken van de avondzon genieten.

In de onderbouw zijn 2 bergingen aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: ± 53 m²
- Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel van het merk AWB (2003)
- Eigen grond
- De VvE bijdrage is ± €135,79 per maand
- Dubbel glas in houten kozijnen
- De kozijnen en balkons zijn in 2017 geschilderd
- Twee bergingen gelegen in de onderbouw
- Parkeren met een parkeervergunning ± € 20,- per kwartaal
- Oplevering: begin 2019

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs225.000

Indeling

Woonoppervlakte53 m2
Inhoud167
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelAWB
Bouwjaar CV ketel2003
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidige bestemming Woonruimte

Rubensstraat 26C, ROTTERDAM

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.