Van Vollenhovenstraat 27
PIERSHIL

Verzorgde tussenwoning in autovrije straat, voorzien van een nokverhoging, woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en diepe, zonnige achtertuin met stenen...

Woonoppervlakte
109 m2
Van Vollenhovenstraat 27, PIERSHIL
Van Vollenhovenstraat 27, PIERSHIL
Van Vollenhovenstraat 27, PIERSHIL

Verzorgde tussenwoning in autovrije straat, voorzien van een nokverhoging, woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en diepe, zonnige achtertuin met stenen berging. De woning beschikt over een groen energielabel (B). Piershil heeft diverse voorzieningen in eigen dorp; supermarkt, kapper, cafetaria, gemeentehuis, goed basisonderwijs, sportverenigingen, prima openbaar vervoer en...

Vraagprijs
179.500 k.k.
Kamers
5
Wonen
109 m2
Perceel
145 m2
Bouwjaar
1983

Verzorgde tussenwoning in autovrije straat, voorzien van een nokverhoging, woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en diepe, zonnige achtertuin met stenen berging. De woning beschikt over een groen energielabel (B).

Piershil heeft diverse voorzieningen in eigen dorp; supermarkt, kapper, cafetaria, gemeentehuis, goed basisonderwijs, sportverenigingen, prima openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden aan rivier ‘t Spui. Vanuit Piershil zijn er tal van mooie wandel- en fietsmogelijkheden door de polder. Toch staat u binnen 10 minuten in Oud-Beijerland, binnen 15 minuten in Spijkenisse en binnen 30 minuten in Rotterdam.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met nette toiletruimte en ingebouwde meter- en garderobekast met louvredeuren. Vanuit de hal is de parketvloer (Merbau) doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer met parketvloer, trapkast, tuindeur met vliegenhor en raamkozijn met rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de landelijke keuken, die is ingericht met vanillekleurige keukenkasten, kunststof werkblad, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser (2017), elektrische oven, vierpits gaskookplaat en afzuiger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen van prima formaat, en de verzorgde badkamer die is ingericht met een vrijstaand bad, glazen douchecabine, wastafel, designradiator met handdoekenrek en een spotjesplafond. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van kunststof vloerafwerking met houtlook.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-opstelplaats en toegang tot de zolderkamer.
De zolderkamer biedt veel ruimte door de nokverhoging. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met rolluik en een inloopkast.

TUIN
De achtertuin is circa 11 meter diep en is ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting, hardhouten schuttingen (geplaatst in 2014), een achterom en stenen berging met elektra. Dankzij de diepe tuin met noordwestligging is er op zonnige zomerdagen van ’s-ochtends tot en met zonondergang altijd een plekje in de zon te vinden.

De voortuin is gelegen aan een autovrije straat waar wel ingereden kan worden om bijvoorbeeld de boodschappen uit te laden. De voortuin is ingericht met buxushagen, siergrind, Catalpa’s, Annabella’s en een pad naar de voordeur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Perceeloppervlakte: 145 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Betonnen verdiepingsvloeren
- Cv ketel: Nefit EconomLine HR Excellent (2001)
- Dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamers achterzijde) in houten kozijnen
- Energielabel B
- Nokverhoging (met kunststof kozijnen)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs179.500

Indeling

Woonoppervlakte109 m2
Perceeloppervlakte145 m2
Inhoud320
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelNefit EconomLine HR Excellent
Bouwjaar CV ketel2001
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Rolluiken

Van Vollenhovenstraat 27, PIERSHIL

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.