Ridderlaan 11
MIJNSHEERENLAND

Keurige en royale 2-onder-1kapwoning gelegen aan een vliet grenzend met een eigen oprit. De woning is ingericht met een royale woonkamer met erker, L-vormige keuken voorzien van...

Woonoppervlakte
135 m2
Ridderlaan 11, MIJNSHEERENLAND
Ridderlaan 11, MIJNSHEERENLAND
Ridderlaan 11, MIJNSHEERENLAND

Keurige en royale 2-onder-1kapwoning gelegen aan een vliet grenzend met een eigen oprit. De woning is ingericht met een royale woonkamer met erker, L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nette badkamer en een goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten. Kortom een heerlijke gezinswoning! De woning is gelegen in de woonwijk Hofwijk I, de wijk kenmerkt zich als kindvriendelijke,...

Vraagprijs
365.000 k.k.
Kamers
5
Wonen
135 m2
Perceel
254 m2
Bouwjaar
1997

Keurige en royale 2-onder-1kapwoning gelegen aan een vliet grenzend met een eigen oprit. De woning is ingericht met een royale woonkamer met erker, L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nette badkamer en een goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten.
Kortom een heerlijke gezinswoning!

De woning is gelegen in de woonwijk Hofwijk I, de wijk kenmerkt zich als kindvriendelijke, rustig, groen en ruim van opzet, er is voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals een verse bakker, slager, drogist, supermarkt, bloemist en twee basisscholen liggen allen op loopafstand van de woning. Mijnsheerenland kent daarnaast diverse sport- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 autominuten te bereiken.

Met veel plezier laten wij u deze woning van binnen zien, maak gerust een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de ruime en lichte hal met de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een gezellige erker met ruimte voor de eettafel, en leuk uitzicht op de achtertuin en het watertje achter de woning. Hier is het prettig thuis komen.
De aangrenzende bijkeuken heeft een plavuizen vloer en hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uitermate praktisch dus. Bovendien is via de bijkeuken de garage direct toegankelijk, uitgevoerd met een loopdeur. In de garage is voldoende ruimte voor het opbergen van uw fietsen of tuinspullen, daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De bijkeuken verbindt de garage en de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gelegen, deze is afgewerkt met jadegroene keukenkasten en een kunststof werkblad. De keuken is ingericht met de nodige inbouwapparatuur, 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Fraaie trapopgang met vide is toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, handige horren en van een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt in een wit/grijze kleurstelling. En ingericht met een douchecabine, toilet, groot wastafelmeubel en een verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Zowel aan de voor- als achterzijde een ruimte scheppende dakkapel en een zee aan bergruimte achter de knieschotten en een ruime vaste kast. Hier heeft ook de Cv-ketel een plekje gevonden. De slaapkamer is van een goed formaat, de bergruimte is netjes achter knieschotten weggewerkt.

TUIN
Heerlijke vrije achtertuin met een ruim zonneterras, gelegen op het zuidoosten, waar voldoende ruimte is voor een lounge plekje of bbq-en met de familie. De tuin is ingericht met nette vaste border met volwassen beplanting, sierbestrating, gazon en een vlonder aan de waterkant.
De voortuin is netjes onderhouden en biedt ruimte aan één auto op eigen terrein te parkeren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 135m2
- Perceeloppervlakte: 254 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Vaillant VHR (2007), jaarlijks onderhouden
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- kozijnen geschilderd 2016-2017
- energielabel B

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs365.000

Indeling

Woonoppervlakte135 m2
Perceeloppervlakte254 m2
Inhoud450
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelVailliant VHR
Bouwjaar CV ketel2007
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dakisolatie
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

GarageAangebouwd steen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering, mechanische ventilatie

Ridderlaan 11, MIJNSHEERENLAND

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.