Binnenrotte 341
ROTTERDAM

READY TO MOVE IN! Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een terras van circa 10 m2 én TWEE (!) EIGEN PARKEERPLAATSEN, op een toplocatie midden...

Woonoppervlakte
112 m2
Binnenrotte 341, ROTTERDAM
Binnenrotte 341, ROTTERDAM
Binnenrotte 341, ROTTERDAM

READY TO MOVE IN! Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een terras van circa 10 m2 én TWEE (!) EIGEN PARKEERPLAATSEN, op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier. Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van...

Vraagprijs
550.000 k.k.
Kamers
4
Wonen
112 m2
Perceel
-
Bouwjaar
2007

READY TO MOVE IN!
Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een terras van circa 10 m2 én TWEE (!) EIGEN PARKEERPLAATSEN, op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier.

Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifdeur naar het balkon, een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche en inpandige berging voor de nodige opslag en het opstellen van de wasmachine- en droger.
Alle drie de slaapkamers liggen aan de rustige binnentuin van het complex.

De locatie van de woning is geweldig, hier wilt u wonen! Trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.

De vraagprijs is inclusief twee eigen parkeerplaatsen (nummers A-472 en A-473) in de onderliggende afgesloten garage (+1) van het complex.
Verkoop van het appartement met slechts 1 parkeerplaats is bespreekbaar.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin een stukje rust midden in de stad, liften, en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

DERDE VERDIEPING
Via een L-vormige gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich een royale living van ±50m² met een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het balkon te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk! Zowel de hal als de woonkamer hebben een prachtige massief eikenhouten vloer in visgraatverband gelegd.

De open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Afgewerkt met een verhoogd granieten werkblad met hoogglans crèmekleurige keukenkasten is deze keuken echt een eyecatcher. Ook is er een gezellige bar, waar het bezoek plaats kan nemen tijdens het koken.
Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser.

Verder is er in het appartement een apart moderne toiletruimte en is er een grote berging met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk: ± 16 m², ± 11 m² en 7 m² groot en allen gelegen aan de rustige binnentuin.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette lamel parketvloer, grote draaikiepramen en de hoofdslaapkamer heeft daarnaast mooie openslaande deuren.

De badkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en een ventilatiesysteem. De badkamer heeft een moderne afwerking met grote taupekleurige vloertegels gecombineerd met witte wandtegels.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ± 112m² (inclusief de inpandige berging)
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- VvE bijdrage woning: ± € 143,32 per maand
- VvE bijdrage per parkeerplaats: € 20,78 per maand
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs550.000

Indeling

Woonoppervlakte112 m2
Inhoud320
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen1

Energie

Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

GarageParkeerplaats

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, schuifpui

Binnenrotte 341, ROTTERDAM

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.