Prins Bernhardstraat 103
OUD-BEIJERLAND

Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning in verzorgde staat, gelegen in het centrum in een rustige en gezellige woonstraat op 107 m2 eigen grond. De woning heeft een lichte en...

Woonoppervlakte
72 m2
Prins Bernhardstraat 103, OUD-BEIJERLAND
Prins Bernhardstraat 103, OUD-BEIJERLAND
Prins Bernhardstraat 103, OUD-BEIJERLAND

Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning in verzorgde staat, gelegen in het centrum in een rustige en gezellige woonstraat op 107 m2 eigen grond. De woning heeft een lichte en verrassend ruime woonkamer met nette laminaatvloer, open keuken, toiletruimte, washok, 2 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en fietsenoverkapping. De woning is...

Vraagprijs
195.000 k.k.
Kamers
3
Wonen
72 m2
Perceel
107 m2
Bouwjaar
1919

Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning in verzorgde staat, gelegen in het centrum in een rustige en gezellige woonstraat op 107 m2 eigen grond.

De woning heeft een lichte en verrassend ruime woonkamer met nette laminaatvloer, open keuken, toiletruimte, washok, 2 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en fietsenoverkapping. De woning is voorzien van een recente CV-ketel (2015), dakisolatie en dubbele beglazing.

Wonen op deze centrumlocatie biedt vele voordelen. De meeste voorzieningen vindt je namelijk binnen handbereik; winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer, het Laningpark en het sportpark.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Verrassend diepe woonkamer met veel lichtinval, een lichte laminaatvloer met hoge sierplinten en een handige berg/trapkast.

De L-vormige keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van witte keukenkasten, een grijs werkblad, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven en een koelkast met vriesvak.

In het washok bevinden zich de vaatwasser en de wasmachine, met mogelijkheid tot het plaatsen van een droger. De keuken is afgewerkt met antraciete vloertegels en houten shutters als raamdecoratie (blijven achter).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en hoogglans wandtegels en is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenkast en douchecabine. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en spotjesverlichting.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van formaat en biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eveneens van fijn formaat en is gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing.

Deze gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

VLIERING
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime en geïsoleerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van alle seizoensspullen. Ook de CV-ketel heeft hier een plekje gevonden.

TUIN
Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 12 meter diep bij 4,5 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en een gazon van kunstgras. Aan het einde van de tuin zijn een stenen berging met elektriciteit en een (fietsen)overkapping aanwezig. Middels een recht van overpad via de tuin van de buren is de Prins Bernhardstraat te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1919
- Woonoppervlakte: 72 m2
- Perceeloppervlakte: 107 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Buitenschilderwerk 2016
- CV-ketel: Remeha Tzerra (2015)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen (uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen)
- Recht van overpad over naastgelegen percelen 105/107

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs195.000

Indeling

Woonoppervlakte72 m2
Perceeloppervlakte107 m2
Inhoud206
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelRemeha Tzerre
Bouwjaar CV ketel2015
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dakisolatie
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Prins Bernhardstraat 103, OUD-BEIJERLAND

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.