Burg.de Jongplein 33
MIJNSHEERENLAND

Sfeervolle en strak afgewerkte eengezinswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken met gezellige eethoek, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, moderne en nette badkamer en...

Woonoppervlakte
103 m2
Burg.de Jongplein 33, MIJNSHEERENLAND
Burg.de Jongplein 33, MIJNSHEERENLAND
Burg.de Jongplein 33, MIJNSHEERENLAND

Sfeervolle en strak afgewerkte eengezinswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken met gezellige eethoek, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, moderne en nette badkamer en verzorgde achtertuin met berging gelegen op het westen. Het geheel is leuk en hip ingericht en afgewerkt met de kleurstelling van nu, hierdoor is de woning zonder grote verbouwingen direct te betrekken! De huidige bewoners hebben de...

Vraagprijs
229.000 k.k.
Kamers
5
Wonen
103 m2
Perceel
161 m2
Bouwjaar
1968

Sfeervolle en strak afgewerkte eengezinswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken met gezellige eethoek, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, moderne en nette badkamer en verzorgde achtertuin met berging gelegen op het westen. Het geheel is leuk en hip ingericht en afgewerkt met de kleurstelling van nu, hierdoor is de woning zonder grote verbouwingen direct te betrekken!

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning gemoderniseerd: nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk met de woonkamer korrelstructuur, op alle verdiepingen ligt een nette houten vloer, in 2009 is de groepenkast vernieuwd, de voortuin is in 2016 aangelegd, dak van berging in 2012 vervangen en er is een nieuwe Cv-ketel in 2017 geplaatst.

De locatie is zonder meer perfect in een groene en rustige woonwijk met de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje op loopafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig. Vanuit Mijnsheerenland heeft u een perfecte aansluiting op uitvalswegen die onder andere een directe verbinding geven naar Rotterdam.

Ook enthousiast over deze woning geworden? Wij laten u graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst in de hal valt het goede afwerkingsniveau al op. Er is een modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, handige trapkast met planken en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren hierdoor is de achtertuin te bereiken, in de zomermaanden kan het buitenleven naar binnen gehaald worden.
Half open L-vormige landelijke keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en jadegroene keukenkasten. De keuken is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is een knusse eettafel gemaakt met een hoekbank, waar gezellig de dag doorgenomen kan worden met de familie, er is heel handig opbergruimte in de bank gemaakt. Vanuit de keuken is ook de tuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn van goed formaat, een houten vloer en netjes afgewerkt. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
De badkamer is een fijne plek om te ontspannen met een grote douchecabine met massagestralen en een radio. Daarnaast is er een wastafelmeubel, hangtoilet en radiator. De badkamer is afgewerkt met moderne grote grijze vloertegels en zandkleurige wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en aan beide zijde voldoende opbergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een woning brede kunststof dakkapel.
Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer met een nette houten vloer.

TUIN
Fijne en prettige achtertuin gelegen op het westen, de tuin is ingericht met een zonnige terras, gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Er is een houten berging met elektriciteit, waar voldoende ruimte is voor de fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via een achterom is de tuin te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ± 103 m²
- Perceeloppervlakte: 161 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas geplaatst in 2017;
- volledige dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- meterkast in 2009 vernieuwd;
- nagenoeg is de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- aanbouw en dakkapel geplaatst in 2007;
- woning heeft een rookkanaal, wordt nu niet gebruikt;
- dak van berging is in 2012 vernieuwd.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs229.000

Indeling

Woonoppervlakte103 m2
Perceeloppervlakte161 m2
Inhoud273
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelIntergas
Bouwjaar CV ketel2017
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 75 m2
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Rolluiken

Burg.de Jongplein 33, MIJNSHEERENLAND

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.