Korenbloemstraat 6
KLAASWAAL

Heerlijk goed onderhouden gezinshuis met 4 goed formaat slaapkamers, sfeervolle woonkamer met sfeervolle openhaard, open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad...

Woonoppervlakte
112 m2
Korenbloemstraat 6, KLAASWAAL
Korenbloemstraat 6, KLAASWAAL
Korenbloemstraat 6, KLAASWAAL

Heerlijk goed onderhouden gezinshuis met 4 goed formaat slaapkamers, sfeervolle woonkamer met sfeervolle openhaard, open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en douchecabine met regen- en massagestralen en een prachtige achtertuin. De woning is uitstekend afgewerkt en daardoor zonder kostbare verbouwing eventueel direct te betrekken. Klaaswaal is een dorp met een landelijk karakter...

Vraagprijs
199.500 k.k.
Kamers
5
Wonen
112 m2
Perceel
113 m2
Bouwjaar
1972

Heerlijk goed onderhouden gezinshuis met 4 goed formaat slaapkamers, sfeervolle woonkamer met sfeervolle openhaard, open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en douchecabine met regen- en massagestralen en een prachtige achtertuin. De woning is uitstekend afgewerkt en daardoor zonder kostbare verbouwing eventueel direct te betrekken.

Klaaswaal is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten en polderlandschappen. Op enkele minuten loop-/fietsafstand stapt/rijdt u zo de polder in voor mooie wandelingen en fietsroutes.
Ondanks de mooie natuur ligt Klaaswaal op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de snelweg (A29 richting Rotterdam en Zeeland/Brabant) waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Enthousiast over deze woning? Wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met de meterkast, net toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
Sfeervolle en gezellige woonkamer met een knusse open haard, glad gestuukte wanden en door de grote schuifpui heerlijk licht.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met graniet werkblad en crème kleurige keukenkasten. Naast voldoende kastruimte en werkblad is de keuken ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn van een prima formaat, heerlijk licht door de grote raampartijen in kunststof kozijnen en afgewerkt met een nette grijze laminaat vloer. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een handige vaste kledingkast met verlichting en in de grootste slaapkamer blijft de op maat gemaakte steigerhouten bed ombouw ( binnenmaat 1.60x2.00m) achter.

De zeer nette badkamer is afgewerkt in een taupe met witte kleurcombinatie, waardoor de badkamer helemaal van deze tijd is! Ingericht met een ligbad, douchecabine met regen- en massagedouche, tweede toilet, spotjes en designradiator is de badkamer een fijne ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er in de badkamer de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers en een berging met ruimte voor de Cv-ketel en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruimte scheppende dakkapel (in 2012 is het dak vernieuwd) met kunststof kozijnen, spotjesplafond, bergruimte.
De andere slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk licht en bijzonder ruim. Vanuit deze kamer is er toegang naar de handige vliering met vlizotrap.

TUIN
De nette en moderne achtertuin is in 2013 aangelegd en keurig onderhouden. Met onder andere volwassen beplanting, diverse borders, achterin een fijn en beschut zitgedeelte en de grote grijze tegels is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van ledverlichting, stopcontacten, nette schutting en een waterpunt. Leuk detail is het vrije uitzicht aan de achterzijde.
In de voortuin is de handige stenen berging met voldoende ruimte voor de fietsen, tuinspullen of gereedschap.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Perceeloppervlakte: 113 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta 28C HR (2012);
- dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- tuin is in 2013 aangelegd;.
- achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van gemeente (± €45 per jaar);
- het dak van de dakkapel is in 2012 vernieuwd;
- binnenmaat bed-omvang is 160x200, deze blijft achter;
- rookkanaal in januari 2018 geveegd;
- elektrische installatie in 2010 vernieuwd;
- vloerkeuringsrapport aanwezig;
- de ramen op de eerste verdieping hebben vlieghorren eveneens de slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde;
- er is een lijst aanwezig met alle verbouwingen aanwezig.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door de gemeente Cromstrijen en Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs199.500

Indeling

Woonoppervlakte112 m2
Perceeloppervlakte113 m2
Inhoud325
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelRemeha Avanta HR
Bouwjaar CV ketel2012
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

GarageGeen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Schuifpui, rookkanaal

Korenbloemstraat 6, KLAASWAAL

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.