Laan van Moerkerken 78
MIJNSHEERENLAND

Ruime en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, lichte en privacy biedende woonkamer met gezellige allesbrander, nette keuken en badkamer, 4 goed formaat slaapkamers en...

Woonoppervlakte
120 m2
Laan van Moerkerken 78, MIJNSHEERENLAND
Laan van Moerkerken 78, MIJNSHEERENLAND
Laan van Moerkerken 78, MIJNSHEERENLAND

Ruime en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, lichte en privacy biedende woonkamer met gezellige allesbrander, nette keuken en badkamer, 4 goed formaat slaapkamers en parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 292 m² eigen grond in een rustige, groen omzoomde straat die eindigt bij het welbekende water van de Binnenmaas met zwemstrandje, park, tenniscomplex...

Vraagprijs
289.000 k.k.
Kamers
5
Wonen
120 m2
Perceel
292 m2
Bouwjaar
1968

Ruime en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, lichte en privacy biedende woonkamer met gezellige allesbrander, nette keuken en badkamer, 4 goed formaat slaapkamers en parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Gelegen op een perceel van 292 m² eigen grond in een rustige, groen omzoomde straat die eindigt bij het welbekende water van de Binnenmaas met zwemstrandje, park, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaventje.
De Laan van Moerkerken ligt aan een zijstraat van de Mijnsheerenlandse hoofdstraat, de populaire Raadhuislaan. Na een dag hard werken, bent u zo thuis en parkeert u de auto op eigen terrein of in de garage. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid. Rotterdam is bijvoorbeeld maar 15 minuten rijden.

Wij laten u met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met de meterkast, handige trapkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer en de eerste verdieping.
Lichte en privacy biedende doorzonwoonkamer met een gezellige allesbrander en openslaande deuren naar de tuin. Voldoende ruimte om met de familie de dag door te nemen. De woonkamer heeft een laminaatvloer.
De dichte keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en crèmekleurige keukenkasten, daarnaast is de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer die is ingericht met grijze vloer- en wandtegels, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, verwarming en aansluiting voor de wasmachine.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten. De twee andere slaapkamers beschikken eveneens over een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Bijzonder nette en verbrede voorzolder met ruimte voor opbergen van spullen en ruimte voor de Cv-installatie.
De zolderkamer is de vierde slaapkamer, biedt veel ruimte en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een fijn ruimtegevoel. Daarnaast is er aan beide zijde knieschotten, dubbele beglazing en vloerbedekking.

TUIN
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en door het extra perceel, welke is aangekocht door verkoper, van een heerlijk formaat! Ingericht met volwassen beplanting, sierbetegeling, vijvertje en een elektrisch zonnescherm. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

GARAGE
Aanpandige garage, toegankelijk via de twee openslaande garagedeuren en een tuindeur. De garage is ruim van formaat en beschikt over elektriciteit en verwarming. Voor het vergroten van de woonkamer is de garage eventueel bij de woonkamer te betrekken.
De oprit geeft de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN --------
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ±120 m²
- Perceeloppervlakte: 292m²
- Eigen grond
- De woning wordt verwarmd door middel van een Vaillant Cv-ketel (2008);
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- kozijnen zijn in november 2017 geschilderd.
- De oplevering van de woning kan per direct plaatsvinden.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs289.000

Indeling

Woonoppervlakte120 m2
Perceeloppervlakte292 m2
Inhoud381
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
CV ketelVaillant
Bouwjaar CV ketel2008
Warm waterc.v.-ketel
Isolatie Dubbel glas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 132 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

GarageAangebouwd steen

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering, rookkanaal

Laan van Moerkerken 78, MIJNSHEERENLAND

Bent u enthousiast en wilt u deze woning bezichtigen of heeft u misschien vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.