Kruisplein 894, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ontdek het ultieme stedelijke wonen in dit schitterende 3-kamerhoekappartement, prestigieus gelegen op de 14e en tevens topverdieping, compleet met twee zonovergoten balkons (totaal 18m²) en een eigen parkeerplaats. Dit appartement belichaamt moderne luxe en comfort met een slimme indeling en verfijnde afwerkingen.

Het appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, berging voor de wasmachineopstelling en twee balkons (zuid en west) met fantastisch vrij uitzicht over de stad! Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen moderne fitnessruimte en receptie (met huismeester).

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. Het complex is zeer centraal gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, het beste café van Nederland en vele andere leuke barretjes te vinden. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich zelfs in de plint van de Calypso! Het Schouwburgplein, met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg: allen op 50 meter afstand van het complex te vinden.

Kortom: een super appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

De parkeerplaats in de parkeergarage wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k.. Deze is optioneel af te nemen.

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomen in CalypSo is een echte beleving door het imposante glazen atrium. Waan je in Manhattan met verschillende faciliteiten zoals een receptie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte, vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die uw pakketjes aanneemt, zodat u hier niet voor thuis hoeft te blijven.

VEERTIENDE VERDIEPING
Bij binnenkomst verwelkomt de entreehal, die leidt naar de meterkast, toilet met fonteintje, de badkamer, een functionele wasruimte uitgerust met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit, een uitnodigende slaapkamer, en de kern van het huis - de woonkamer.

De woonkamer, een toonbeeld van openheid en licht, is uitgerust met een stijlvolle open keuken. Het spoeleiland, dat tevens dient als bar, is het kloppend hart van deze ruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Omgeven door talrijke ramen, baadt de woonkamer in natuurlijk licht en biedt deze plaats aan een comfortabele zithoek en een eethoek. Tevens is er toegang tot beide balkons, beide met een adembenemend uitzicht over de stad.

De master bedroom, een ruime toevluchtsoord, is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het voorste balkon en een en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator voor ultiem comfort.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is van een prima formaat en biedt ook toegang tot het tweede balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op de binnenstad. Beide balkons, gunstig gelegen op het zuiden en het westen, zijn ruim genoeg voor een gezellige loungehoek en garanderen zon- en schaduwplekjes gedurende de hele dag.
Het appartement is voorzien van een doorgelegde pvc vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door.

PARKEERPLAATS
De parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping (P4). De ligging op de hoek maakt het ideaal voor het parkeren van grote voertuigen. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. en het is optioneel deze af te nemen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 70 m²
- Eeuwig afgekochte erfpacht
- Actieve VvE met een bijdrage van € 213,- (appartement) en € 22,- (parkeerplaats)
- Energielabel: A
- Stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Warmte terugwin systeem
- Vloerverwarming en -koeling
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 510.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 213,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 14
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 70m²
Inhoud: 217m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kruisplein 894", "zipCode": "3012 CC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9208413, "lng": 4.4721593, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]