Korianderhof 10, Tussenwoning in Barendrecht

Omschrijving

Royale eengezinswoning met 6 slaapkamers en een tuin op het zuiden, waar mogelijkheden en potentie samenkomen. Deze ruim opgezette woning heeft een overvloed aan mogelijkheden. Met wat liefde en aandacht kan deze kluswoning volledig naar je eigen hand worden gezet.

De locatie is perfect! De woning is rustig gelegen aan een verkeersvrij hofje met een groenstrook voor de deur. Toch is de ligging centraal te noemen, zo zijn het treinstation en het winkelcentrum met o.a. Jumbo, Albert Heijn en de Hema op loopafstand. Wandelen doe je in het nabijgelegen Park Buitenoord en binnen slechts 2 fietsminuten vindt je tal van sportverenigingen en -activiteiten. De uitvalswegen naar grote steden als Rotterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Ontdek de veelzijdigheid en potentie van deze woning. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak om de mogelijkheden te bekijken.

BEGANE GROND
Royale entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De woonkamer is een oase van licht; een doorzonkamer met een gezellige gaskachel en openslaande deuren die een soepele doorgang bieden naar de serre. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met toegang tot de bijkeuken - een praktische ruimte voor huishoudelijke apparatuur zoals een wasmachine, droger en extra koelkast of vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over vier uitnodigende slaapkamers, strategisch verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische screens, ideaal vanwege de zuidelijke ligging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt genoeg opbergruimte en herbergt ook de cv-ketel. Deze verdieping wordt gecompleteerd door twee extra slaapkamers, beide verrijkt met een ruimt vergrotende dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch screen, de kamer aan de voorzijde profiteert van een handige wastafel en een praktische vaste kast.

TUIN
De zon overgoten tuin is gericht op het zuiden, perfect om zowel in de zon als in de serre te genieten van het buitenleven. Een houten schuur voorzien van elektra biedt opbergmogelijkheden voor de fietsen, en de handige achterom maakt de tuin compleet.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Perceelgrootte: 123 m2
- Eigen grond
- Energielabel: C
- CV-ketel van het merk Vaillant (2019)
- HR++ glas in houten kozijnen
- Schilderwerk buiten 2021
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 335.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud binnen: Matig
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 123m²
Overig oppervlakte: 8m²
Inhoud: 345m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 36m², 450×800cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Korianderhof 10", "zipCode": "2991 HE", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8541749, "lng": 4.5479549, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]