Prof. Teldersstraat 28, Tussenwoning in Heinenoord

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met aantrekkelijke ligging nabij het Zalmpad en de Oude Maas, lichte uitgebouwde woonkamer, open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin (2020) op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Heinenoord op 134m2 eigen grond. De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

Met veel plezier laten wij deze woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde waar de meterkast met garderobegedeelte en nette toiletruimte met fonteintje zicht bevinden.
De lichte en uitgebouwde woonkamer, met laminaatvloer, is tuingericht met een elektrisch zonnescherm en heeft openslaande deuren welke een verlengstuk zijn van de woonkamer naar de tuin. Er is een praktische trapkast met planken voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gelegen met een 4-pits gasfornuis plus wokbrander en afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met hoogglans offwhite keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben alle drie een rolluik en 2 slaapkamers een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een kledingkast met zowel hang- als leggedeelte, deze blijft achter.
De badkamer is afgewerkt met witte/grijze vloer- en wandtegels en ingericht met een ligbad, hangtoilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder heeft ruimte voor de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstellingen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een nette vloerbedekking.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in maart 2020 helemaal opnieuw aangelegd met een kunstgras gazon en sierbestrating.
Achterin de tuin is de stenen berging met elektra en handige opbergkasten. Via de achterom is er toegang naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceelgrootte: 134m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Remeha (2020)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vaatwasser vernieuwd 2021
- Tuin aangelegd maart 2020
- Alle raamdecoratie blijft hangen
- Zowel handmatige als elektrische rolluiken aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 289.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Inhoud: 330m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 50m², 500×1000cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Prof. Teldersstraat 28", "zipCode": "3274 MC", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8279224, "lng": 4.4857777, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]