Strijensedijk 8
Mookhoek

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kap dijkwoning uit 1922 biedt alles wat je zoekt: een landelijke ligging, modern comfort en vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 706m² eigen grond.

Hier woon je op een heerlijk rustige plek, met een keurig aangelegde diepe tuin op het zuidoosten waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij de keurige en complete afwerking hoef je alleen je spullen te pakken. Bovendien ligt deze woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en een vleugje charme zoekt!

Met heel veel plezier laten wij de woning van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst op de begane grond vind je in de hal de toiletruimte, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereik je ook de tweede slaapkamer, die ruim genoeg is om te gebruiken als logeerkamer én thuiskantoor.

De woonkamer voelt meteen fijn aan. De houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin extra licht en ruimte bieden. Het mooiste is het vrije uitzicht over de polder, waardoor je altijd een gevoel van rust en ruimte hebt. Een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden samen te komen.

In de keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, maak je moeiteloos de lekkerste gerechten klaar terwijl je bezoek geniet aan de royale eettafel. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een praktische boiler voor direct warm water. Slimme kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte.

Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, en de hele begane grond heeft een doorlopende keramische parketvloer die zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je de slaapkamer, de badkamer en een praktische vliering waar de cv-ketel is geplaatst.

De slaapkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over het polderlandschap aan de achterzijde. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden.

Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, met extra opbergruimte voor al je spullen.

De badkamer is verrassend ruim en biedt alle luxe die je nodig hebt. Geniet van een lang ligbad, een royale inloopdouche met regenkop en een dubbel wastafelmeubel. De lichte wandtegels in combinatie met de zwart-witte vloertegels, met vloerverwarming, geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling.

TUIN
De tuin is een echte blikvanger, met zijn indrukwekkende lengte en landelijke ligging. Het uitzicht over de polder verandert met elk seizoen en maakt deze plek uniek. Hier kun je alle kanten op: een grote loungeset, een buitenkeuken met BBQ, speeltoestellen, of misschien een royaal konijnenhok? Alles is mogelijk!

In de houten berging is voldoende ruimte voor je tuinspullen, fietsen, speelgoed, of een voorraad haard hout. Een ideale combinatie van functionaliteit en rust in een landelijke setting.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1881
- Woonoppervlakte: 94m²
- Perceelgrootte: 906m², 2 percelen
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Cv-ketel 2010, Remeha Avanta
- Dubbele beglazing
- Enkele beglazing in de wasruimte
- Woonkamer, keuken en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- 6 zonnepanelen aanwezig
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen er in de koopovereenkomst extra artikelen worden opgenomen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms- en asbestclausule
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

STRIJEN
Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM