Kaapstander 5
Oud-Beijerland

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van Oud-Beijerland, aan het water en met een fenomenaal uitzicht richting de skyline van Rotterdam? Dat kan in dit uitstekend onderhouden penthouse gelegen op de derde (top) verdieping mét een dakterras op het zonnige zuiden. Daarnaast is er een royale living van maar liefst 62m², moderne keuken van alle gemakken voorzien, 3 slaapkamers en een keurige badkamer ensuite met stoomcabine.

De huidige eigenaren hebben het appartement uitstekend onderhouden, hierdoor hoeven de nieuwe bewoners alleen de woning nog eigen te maken. En dan is het perfecte plaatje compleet! Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten met plezier dit fantastische appartement zien.

Het appartement is gelegen midden in het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland met op loopafstand van goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum. Watersportliefhebbers maar ook wandelaars kunnen hun hart ophalen, de rivieren “Het Spui” en “Oude Maas” bieden voldoende recreatie mogelijkheden. Het openbaar vervoer is op loopafstand en zorgt er voor dat u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Kortom, wonen op een fantastische locatie met een prachtig weids uitzicht. Kom gerust vrijblijvend kijken, met veel plezier laten wij het appartement van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Vanuit hier is ook toegang naar de afgesloten garage van het complex.

DERDE VERDIEPING
Entree van de woning op de derde verdieping met een (privé) voorhal, toegang naar het appartement en royale ontvangsthal. De entree geeft toegang naar de meterkast, nette betegelde toiletruime met fonteintje, woonkamer en er is via een vlizotrap toegang naar de praktische bergzolder van circa 60m2. In de garderobekast is ruimte om de jassen en schoenen uit het zicht op te bergen.

De royale woonkamer van 62m2 kenmerkt zich door het uitzicht over het water, richting Rotterdamse skyline en veel lichtinval doordat de ramen van plafond tot de vloer zijn. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een plek om te ontspannen.

Vanuit de hal uit de woonkamer is toegang naar de drie royale slaapkamers, badkamer en de technische ruimte met de wasmachine- en droger, CV-ketel en de boiler van 180 liter.
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een fantastisch weids uitzicht. Zo wil iedereen wel wakker worden! De kamer is ingericht met een walk-in-closet met meer dan voldoende hang- en leggedeelte voor hem én haar.
De ensuite badkamer is afgewerkt met crème kleurige wand- en vloertegels. Daarnaast is er een groot ligbad, stoom- en douchecabine, dubbel wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er vloerverwarming.
De 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, vanuit een van de kamers is toegang naar het balkon van ±12m2 gelegen op het zuiden. De andere slaapkamer heeft een elektrische sauna.

De moderne open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. En is afgewerkt met een composiet werkblad gecombineerd met hoogglans witte keukenkasten en een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspotjes. Daarnaast is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven én magnetron, vaatwasser en een boiler. Direct naast de keuken is een handige voorraadkast met planken.
Vanuit de openslaande deuren is er toegang naar het dakterras.

In de onderbouw van het complex is de afgesloten en overdekte parkeerplaats.

DAKTERRAS
Na een dag werken zet je de openslaande deuren open om zo van de prachtige uitzicht te genieten en betrek je het dakterras bij het appartement. Het buitenleven wordt letterlijk binnen gehaald. Vanuit de woonkamer en keuken is er via de openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van maar liefst 45m2. Voldoende ruimte voor een grote eettafel, royale lounge set en mooie beplanting. Er is water en elektra aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 195m²
- Totale oppervlakte: 265m²
- Eigen grond
- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd
- VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 283,67 per maand
- Afgesloten en overdekte parkeergarage
- Berging in de onderbouw
- Praktische bergzolder van circa 60m²
- Plafondhoogte: ± 2,65 m
- Videofoonsysteem aanwezig
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM