Pieter van de Wallstraat 43
Puttershoek

Omschrijving

UNIEK ROYAAL NIEUWBOUW PENTHOUSE
Welkom in dit prachtige nieuwbouw penthouse, waar modern design en hoogwaardige technologie samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 190m² en een enorm dakterras (ca. 110m²) biedt dit penthouse een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Het pand is uitgerust met geavanceerde voorzieningen zoals een warmtepomp, WTW-systeem en triple glas, waardoor het niet alleen energiezuinig is maar ook klaar voor de toekomst.

Het penthouse beschikt over een riante living, fantastisch dakterras met uitzicht op de Oude Maas, 3 slaapkamers en 2 badkamers waarbij de master bedroom een en-suite badkamer heeft. De woning is voorzien van extra brede deurkozijnen en in combinatie met de lift van het complex maakt dit dat het penthouse levensloopbestendig is.

Daarnaast is de ligging perfect: op steenworpafstand van het centrum van Puttershoek met meerdere supermarkten, de Hema, leuke winkels, sportschool en andere dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen naar onder andere Rotterdam en Zeeland zijn binnen nog geen 10 autominuten bereikbaar.

RUIMTELIJKE EN LUXUEUZE LIVING
Bij binnenkomst betreedt u een fantastisch open canvas, dat volledig naar eigen wens is in te richten. De indrukwekkende living van ruim 80m² is ontworpen om te voldoen aan al uw woonwensen. Hier kunt u een grote open leefkeuken creëren, die perfect aansluit bij een riante eet- en zithoek. Dankzij de grote schuifpui heeft u vanuit de living direct toegang tot het enorme dakterras, waar u kunt genieten van een naadloze binnen-buitenverbinding.

BUITENLEVEN OP GROTE HOOGTE
Het dakterras biedt een overvloed aan ruimte voor zowel een loungehoek als een grote eethoek. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de buitenlucht, met alle privacy die u zich kunt wensen. Hier heeft u alle mogelijkheden om uw eigen stukje paradijs te creëren.

MASTER BEDROOM
De ruime masterbedroom is een ware oase van rust. Met een grote inloopkast biedt het voldoende ruimte voor al uw kleding en accessoires. Via een schuifpui is er direct toegang tot het dakterras, wat zorgt voor een heerlijke frisse start van de dag. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator, waardoor u elke dag kunt genieten van een spa-achtige ervaring.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Daarnaast beschikt het penthouse over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal voor gasten, kinderen of als thuiswerkruimte. Een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, zorgt ervoor dat uw gasten in alle comfort kunnen verblijven. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet.

TOEGANG EN FACILITEITEN
Vanaf de entree heeft u toegang tot alle vertrekken van het penthouse. De technische ruimte, meterkast, en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger zijn strategisch geplaatst voor maximaal gebruiksgemak. Het penthouse biedt daarmee niet alleen een luxueuze maar ook een functionele woonomgeving.

KLIMAAT
De temperatuur in elke ruimte is individueel regelbaar, waardoor u altijd de perfecte temperatuur kunt instellen en kunt genieten van optimaal comfort, ongeacht het seizoen.

PARKEERPLAATS EN BERGING
Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein. Daarnaast is er in de onderbouw een eigen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van spullen en de (elektrische) fietsen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2023-2024
- Woonoppervlakte: 190 m2
- Dakterras: circa 110 m2 (exclusief sedum dak)
- Eigen grond
- Energielabel: A++
- Warmte pomp i.c.m. elektrische boiler (260L) en WTW-systeem
- Volledig voorzien van triple glas in kunststof kozijnen
- Inclusief eigen parkeerplaats
- VVE kosten € 379,00 p/m
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

PUTTERSHOEK
Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM