Mathenesserweg 130 D, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Gelegen op de derde verdieping van dit appartementencomplex vind je dit 2-kamerappartement met twee balkons, ruime slaapkamer en een lichte woonkamer. Er is een berging in de onderbouw aanwezig. Voor wie een appartement op een goede locatie zoekt met 2 balkons, is dit de ideale woning!

Gelegen aan de Mathenesserweg woon je centraal en heb je alles binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je metrostation Marconiplein, het Sparta-stadion, en een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. De Grote Visserijstraat biedt een levendige markt, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van Rotterdam met bioscopen, theaters en musea. Perfect bereikbaar én met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek!

Wij laten met veel plezier het appartement van binnen aan je zien!

INDELING
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met toegang naar de brievenbussen en de trap naar de appartementen. Ook is vanuit hier toegang naar de bergingen in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartij. Hier vind je een moederhaard en een praktische vaste kast met planken.

De keuken is voorzien van witte kasten en een kunststof werkblad, uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, een wasmachineaansluiting en een geiser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de ondergaande zon.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex, is ruim van formaat en beschikt over een vaste kast. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon.

De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor een praktische indeling.

In de onderbouw is de berging aanwezig.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte: 45m²
- Eigen grond
- Energielabel: E
- Maandelijkse VvE bijdrage € 236,-
- Geiser aanwezig voor warm water
- Moederhaard aanwezig voor verwarming
- Voorzijde met dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen
- Doorgelegde laminaatvloer
- Berging in de onderbouw aanwezig
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 185.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 236,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 45m²
Inhoud: 146m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: Geiser eigendom
Verwarming: Moederhaard

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Mathenesserweg 130", "zipCode": "3026 HK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9142303, "lng": 4.4375353, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]