Scheepstimmermanslaan 20, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER EN DE MAAS AAN JE VOETEN, DAT IS WONEN IN HET PRACHTIGE SCHEEPVAARTKWARTIER! HET NEW YORK VAN ROTTERDAM!

Een heerlijk ruim en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 1e verdieping, gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier met een prachtig zonnig balkon (Z-W) over de gehele breedte van de woning. Hier is het heerlijk toeven in de zon. Geniet hier na het werk van een glaasje wijn. Met de gezelligheid van de terrassen aan je voeten! In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime eigen berging en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

De woning ligt op steenworpafstand van het bruisende centrum van Rotterdam nabij de Euromast, gezellige Veerhaven en Rotterdams icoon “Erasmusbrug”. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een heel veelzijdig gebied en wordt gekenmerkt door de vele hippe restaurants en gezellige terrasjes, musea, winkels, recreatievoorzieningen, het ‘Westelijk Handelsterrein’, stadsparken (Het Park en Museumpark) en de Veerhaven. Op loopafstand zijn er diverse Openbaar Vervoer voorzieningen waaronder haltes voor de tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven.

Ben je benieuwd naar dit appartement? Wij laten je met veel plezier de binnenkant aan je zien!

---------- Verkoper aan het woord----------
Leven in een bruisende stad, maar toch kunnen genieten van de rust wanneer je daar behoefte aan hebt! Doordeweeks zijn het Scheepsvaartkwartier en het centrum een levendige buurt waar je kan genieten van de Rotterdamse mentaliteit, er gebeurt altijd iets. 's-Avonds en in het weekend zijn er ongekend veel horeca- en culturele voorzieningen waar je wandelend naar toe kan. Zo ligt de Kunsthal om de hoek en geniet je in het weekend bij de Veerhaven en in 'Het Park' van de rust en de fijne koffietentjes. Met de aanstaande oplevering van de schitterende Zalmtoren komen er nog veel meer mooie faciliteiten bij. Wellicht is het leuk om te delen dat wij in deze buurt blijven wonen. Dat is een bewuste keuze. Wij vinden dit de mooiste wijk van Rotterdam!

---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en fietsenstalling in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING
Aan het einde van de galerij is de entree van de woning met royale hal met intercom, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje (2020). In de inpandige berging is ruimte voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie. De lichte en ruime woonkamer met open keuken, heeft middels een schuifpui toegang tot het grote terras. De Siematic keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel/ vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een hardstenen zwart werkblad gecombineerd met witte greeploze keukenkasten.

De twee slaapkamers zijn van een goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim.- De tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een extra brede deur die in de wand schuift zodra je de deur opent. De tussenwand kan je eventueel verwijderen en daardoor de woonkamer vergroten.
De moderne badkamer is werkelijk een plaatje! In 2020 is deze compleet vernieuwd en geheel betegeld met lichtgrijze tegels. Daarnaast is er een heerlijk duoligbad, dubbel wastafelmeubel, ronde verlichte spiegel en een designradiator. Wat een fijne ruimte om te ontspannen! Door de gehele woning ligt een prachtige doorgelegde parketvloer, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Parkeren doe je gemakkelijk op het parkeerterrein achter het complex via een parkeervergunning. Of in de afgesloten parkeergarage, waar je een parkeerplek kunt huren.

Kortom een schitterend top appartement met een heerlijke buitenruimte, gelegen in een mooi en dynamisch leefgebied.

---------- Appartementencomplex---------
Het appartementencomplex ligt centraal in de wijk en wordt goed onderhouden door de gezonde en actieve VvE. Recent is bijvoorbeeld de lift vernieuwd en alle buiten- en binnenwerk geschilderd. De planning is om zonnepanelen op het dak te plaatsen en een nieuwe fietslift aan te brengen aan het complex. De berging in de kelder is zeer ruim.

---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: ± 90m² (inclusief inpandige berging en balkon)
- Balkon/ terras: ± 11m²
- VvE bijdrage: ± € 154,00 per maand
- Verwarming en warmwater: stadsverwarming
- Moderne badkamer en toilet geplaatst in 2020
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2044
- Afzonderlijke ruime berging van ± 6m² in de onderbouw
- Lift aanwezig
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of huur parkeerplaats binnen het appartementencomplex
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 154,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 90m²
Overig oppervlakte: 10m²
Inhoud: 236m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Scheepstimmermanslaan 20", "zipCode": "3011 BS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9105904, "lng": 4.4785249, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]