Statensingel 136 a, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Uniek jaren ’30 appartement met dubbele woonlaag en meerdere heerlijke balkons (4) gelegen in de populaire wijk Blijdorp aan de prachtige Statensingel. Een woning zoals er maar weinig beschikbaar komen!

Dit royale 6-kamerappartement heeft een ruime woonkamer met een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen, een fijne woonkeuken, 4 goed formaat slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een badkamer en suite, een ruime berging en verschillende balkons om te genieten van het buitenleven.

De Statensingel is een van de mooiste singels van Rotterdam. Hier kun je in het voorjaar genieten van de prachtige bloesem, de hele zomer van het groene buitenleven en s’winters kunnen de schaatsen worden ondergebonden voor een rondje over de Singel. Diergaarde Blijdorp en het mooie Vroesenpark liggen om de hoek. Blijdorp staat bekend om het vele groen en de rust van een woonwijk, én met het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich alle stadsvoorzieningen, zoals supermarkten en een aantal speciaalzaken, verschillende scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. Het bruisende centrum van Rotterdam is met 10 fietsminuten te bereiken, en ook de uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn met een paar minuten aan te rijden.

Met het uitzicht over de brede Statensingel woon je hier op een plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Enthousiast geworden over het appartement? Wij laten de woning graag van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Eigen entree met nette trapopgang naar het appartement op de tweede en (gedeeltelijke) derde verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping alsook de meterkast en het toilet.
De woonkamer is een zee van licht door de rondom liggende ramen met prachtige glas-in-lood details. Deze grote ruimte met een sfeervolle openhaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eet- en zithoek en kijkt uit op de Statensingel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grootste balkon van maar liefst 15m2, welke eveneens uitkijkt op de indrukwekkende singel. Zet op een zomerse dag de schuifpui open en het balkon – op het zonnige zuidwesten - wordt een verlengde van de woonkamer. Op hete dagen bieden de verschillende zonneschermen uitkomst voor verkoeling.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die eveneens beschikt over een balkon. De keuken (+-2013) is voorzien van greep loze witte keukenkasten gecombineerd met een kunststof hout-look keukenblad en beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een apart blok die ruimte biedt voor een wasmachine. Ook is er een grote kastenwand voor extra opbergmogelijkheden en ruimte voor een koelkast.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat. De kamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een balkon en kijkt uit op de singel. De kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafelmeubel. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping, een vaste kast en het tweede toilet.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruimte scheppende dakkapel en hebben openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de singel. De achterste kamer is van riant formaat en biedt toegang tot de zolder met karakteristieke balken, een kleine dakkapel en de cv-ketel. Op de zolder is er mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een grote inkoopkast of kantoorruimte. Er is daarnaast voldoende ruimte om op deze verdieping een badkamer te realiseren.

Het appartement is altijd goed onderhouden door de huidige bewoner en de gezamenlijke VvE. Een aantal zaken zullen naar de wens van de koper gemoderniseerd kunnen worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: 136 m2
- Eigen grond
- Oplevering: Q1 2022
- VvE bijdrage: Geen vaste bijdrage. Er wordt gezamenlijk besloten of en betaald voor eventuele reparaties/verbeteringen

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Bosch (2013)
- Beglazing: Enkel glas in houten kozijnen
- Schuifpui met kunststof kozijnen
- Prachtig karakteristiek glas-in-lood
- Mooie hoge plafonds voor een nóg ruimtelijker gevoel
- Maar liefst 4 balkons met circa 22m2 buitenruimte
- De traplift is ter overname
- Blijdorp/Bergpolder is onderdeel van het beschermd stadsgezicht
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 575.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 136m²
Overig oppervlakte: 8m²
Inhoud: 489m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Bosch (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Statensingel 136", "zipCode": "3039 LV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9267019, "lng": 4.4571612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]