Piet Snoeijersstraat 30
Steenbergen

Omschrijving

Heerlijk riante, vrijstaande en energiezuinig herenhuis (2023) met energielabel A+++ en een woonoppervlakte van 143m². Gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het gezellige Steenbergen, op een perceel van 653m² eigen grond met een zonnige achtertuin.

De royale living biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin, moderne open keuken van alle gemakken voorzien. Verder zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad. De tuin rondom de woning maakt het plaatje helemaal compleet met een luxe veranda en jacuzzi in de tuin.

Zoals gezegd is de woning gelegen aan de rand van het gezellige en sfeervolle Steenbergen, een stadje dat bruist van de gezellige restaurants, knusse eetcafés en andere horecagelegenheden. Daarnaast vindt je hier alle benodigde winkels en is er een breed aanbod van sport- en recreatiemogelijkheden. De idyllische wandel- en fietsroutes rondom Steenbergen, richting Zeeland, laten je genieten van het prachtige landschap van West-Brabant. Als je op zoek bent naar een rustige woonomgeving met de luxe van een snelle verbinding via de A4 naar steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen, dan is Steenbergen een ideale woonplaats.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken.
Met veel plezier laten wij u alles rustig zien, maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het hoge afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van deze woning op. De entree verwelkomt je met een eigentijdse toiletruimte compleet met een fonteintje, en biedt toegang tot de meterkast, berging met de warmtepomp, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Via de entree is er toegang naar de royale living, met een aangename kleurstelling, prettige lichtinval, uitstekende styling en de heerlijke ruimtebeleving. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en voor een grote eettafel direct naast de keuken. Open op een mooie dag de openslaande deuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte.

De open keuken vormt werkelijk het pronkstuk van de woning! Niet alleen straalt de keuken luxe en comfort uit, maar het is ook de ideale plek voor iedereen die zijn culinaire vaardigheden naar een hoger niveau wil tillen. Gasten kunnen gezellig plaatsnemen aan de bar of eettafel om samen de dag door te nemen.
De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur; namelijk een Siemens kookplaat met vrije kookzones en een afzuigunit met plasmafilter in het verlaagde palfond. Daarnaast is er een vaatwasser en een Quooker-kraan. Alle apparaten, van Siemens, in de wandopstelling zijn keurig weggewerkt, inclusief een combi-oven, stoom-oven (aangesloten op wateraansluiting), koelkast en vriezer. De keuken kenmerkt zich door greeploze kasten en lades van fineerhout, gecombineerd met een keramisch werkblad.

De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, deze zijn voor extra comfort voorzien van vloerverwarming en -koeling.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte ruimte voor kledingkasten, die optioneel kunnen worden overgenomen. De andere twee kamers zijn ruim van formaat en bieden veel mogelijkheden, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van doorgelegde vloerbedekking.

De badkamer is een heerlijke ontspanningsruimte met een inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De vloertegels zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.
Een handige toevoeging is de aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten voor opslag.

VLIERING
Via een vlizotrap is er toegang naar de vliering, hier is kun je gemakkelijk spullen opbergen en is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden.

TUIN
De tuin rondom de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Of je nu op zoek bent naar speelplekken, een gezellige loungehoek of een barbecueplek, hier kan het allemaal! De tuin is slim ingedeeld met een gazon, grote tegels, diverse beplanting en een handig waterpunt.
Onder de overkapping vind je een comfortabele loungehoek, ideaal om overdekt te genieten met familie of vrienden. De berging is voorzien van elektriciteit, handige aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een extra waterpunt.
Op de oprit is er ruimte voor meerdere auto's, zodat je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

PLUSPUNTEN
+ Energiezuinig wonen
+ Warmtepomp aanwezig
+ Boiler aanwezig, 230 liter
+ 22 Zonnepanelen
+ Vloerverwarming per ruimte regelbaar
+ Vloerkoeling per ruimte regelbaar
+ Hoge deuren tot het plafond
+ Plafond hoogte van 2.61m
+ Renovlies behang op de muren
+ Plafonds gestuukt
+ Jacuzzi aanwezig (ter overname)
+ De woning is eind 2023 opgeleverd
+ De woning is direct zonder verbouwingen te betrekken

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlakte: 143m²
- Perceelgrootte: 653m²
- Eigen grond
- Energielabel: A+++
- Warmtepomp van het merk Daikin
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming en warmtepomp
- HR+ beglazing in aluminium kozijnen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM