Bachlaan 119, Geschakelde woning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Verrassend uitgebouwde en keurig afgewerkte gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk “Poortwijk” op een perceel van 222m² eigen grond. In de royale living van 43m2 is meer dan voldoende leefruimte bij de gezellige gashaard, moderne open keuken (2016) met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad én douche, 4 slaapkamers en een zolderverdieping. Aan buitenruimte geen gebrek door het riante dakterras en de uitstekend verzorgde achtertuin op het zuiden.

De Bachlaan is gelegen in de woonwijk “Poortwijk” die gekenmerkt wordt door het vele groen. Er is een de watergang "de Boezem", een groenstrook dwars door de woonwijk ingericht als natuurlijk groengebied. Poortwijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

De woning is modern en hip ingericht en daardoor zonder grote verbouwingen direct te betrekken. Wij laten met plezier deze fijne gezinswoning zien! Maak hiervoor vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Zodra de woning wordt binnen gegaan in de royale entree, valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Glad gestuukte wanden, nieuwe keuken, doorgelegde laminaatvloer en nieuwe gashaard, allemaal vernieuwd in 2016. Helemaal van deze tijd!
Vanuit de entree met de meterkast, toegang naar de berging, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de royale living, van maar liefst 43m2, gelegen met meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin. Er is een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin, handige trapkast voor de voorraadspullen en een apart speel/werkgedeelte in de woonkamer.
De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien, zo zijn er 4-inductiepitten met een ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Er is voldoende opbergruimte in de hoogglans witte keukenkasten of lades en het L-vormige werkblad is van composiet.

De berging is via de entree en oprit te bereiken. Hier is ruimte in de handige vaste kast voor de tuin- of klusspullen, uiteraard kunnen hier ook de fietsen staan.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar vier slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De masterbedroom, met frans balkon, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een walk-incloset met een opmaat gemaakte kast, hier is meer dan voldoende opbergruimte voor hem en haar. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een handmatige rolluik en een doorgelegde laminaatvloer.
Nette badkamer in een grijs/witte kleurstelling is ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met een grote schuifkastenwand met zowel hang- als leggedeelte. Er is ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine en droger. Vanuit de zolder is toegang naar het royale dakterras gelegen op het zonnige zuiden. Al in het vroege voorjaar of late najaar een heerlijk plek om te ontspannen.

TUIN
De uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en in 2017 aangelegd. Er is een groot kunstgrasgazon, elektrisch zonnescherm, volwassen beplanting en sierbestrating. Daarnaast is er een houten tuinhuis, waar voldoende ruimte is voor tuingereedschap of tuinkussens.
Via een handige achterom is er toegang naar de achtertuin.

De oprit heeft ruimte voor het parkeren van de eigen auto op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 168m²
- Perceelgrootte: 222m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2012)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Op- en uitbouw 1e verdieping geplaatst 2005
- Gehele begane grond is vernieuwd in 2016
- Trap gerenoveerd Upstairs in 2017
- Begane grond en eerste verdieping elektrische rolluiken
- Gashaard 2016
- Tuin aangelegd in 2017
- Doek elektrisch zonnescherm is vervangen (2018)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 489.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 168m²
Perceeloppervlakte: 222m²
Overig oppervlakte: 9m²
Inhoud: 502m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Nefit Topline (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 83m², 750×1100cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 119", "zipCode": "3261 WB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.816939, "lng": 4.4360166, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]