Molenpad 1, Hoekwoning in Piershil

Omschrijving

Uniek wonen in een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning? Dat kan in deze fraaie woning midden in het centrum van Piershil. De woning is ingericht met een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, fraaie badkamer met ligbad en douche, twee slaapkamers en een knusse stadstuin.

Piershil kent diverse voorzieningen in eigen dorp; supermarkt, kapper, cafetaria, goed basisonderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, sportschool en fysio, recreatiemogelijkheden aan rivier ’t Spui en prima openbaar vervoer. Leuk voor de kinderen is de kinderboerderij.
Vanuit Piershil zijn er tal van mooie wandel- en fietsmogelijkheden door de polder. Toch staat u binnen 10 min. in Oud-Beijerland, binnen 15 min. in Spijkenisse en binnen 30 min. in Rotterdam.

Benieuwd geworden naar deze fijne hoekwoning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij laten graag de woning van binnen aan u zien.

INDELING

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de vernieuwde meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een speelse indeling door het hoogte verschil naar de keuken en de vide bij de trapopgang. Door de diverse raampartijen is er een prettige lichtinval. Via de achterdeur is er toegang naar de stadstuin, waar na een dag werken nog in privacy buiten gezeten kan worden. De tuin is voorzien van tegels en een waterpunt.
De open moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad en zwarte keukenkasten, daarnaast is de keuken ingericht met een 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, Quooker, koel-vriescombinatie, designradiator en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens en de afzuigkap van ATAG.
Direct naast de keuken is, heel praktisch, de bijkeuken gelegen waar de aansluiting voor de wasaparatuur, cv-ketel en opbergruimte. Vanuit hier is een deur naar de straatzijde, daardoor is de bijkeuken/berging gemakkelijk te bereiken.

De begane grond is voorzien van een doorgelegde originele eikenhouten vloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap vanuit de woonkamer is er toegang naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en door de dakkapel voorzien van een prettige lichtinval. Boven de grootste slaapkamer is een vliering aanwezig, deze loopt boven beide slaapkamers.
De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en een designradiator.

Deze verdieping is afgewerkt met een nette vloerbedekking en de badkamer voorzien van een plavuizenvloer.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 86m²
- Perceelgrootte: 88m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2019)
- Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Raam entree is enkele beglazing
- Diverse rolluiken zijn geplaatst
- Schilderwerk buiten kozijnen 2022
- Meterkast met schakelaars
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 285.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 86m²
Perceeloppervlakte: 88m²
Overig oppervlakte: 5m²
Inhoud: 275m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Energielabel: C
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Patio/Atrium
Patio/Atrium: Oost, 12m², 350×350cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "address": "Molenpad 1", "zipCode": "3265 AC", "city": "Piershil", "lat": 51.7937125, "lng": 4.3124216, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]