Reigerstraat 10, Tussenwoning in Piershil

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin en dubbele dakkapel op een perceel van 140m² eigen grond. Deze woning heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer, luxe open keuken met uitzicht op het landschap van Piershil, 3 volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en 2 kamers welke bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als werkkamer, inloopkast of – door het toevoegen van een deur – als extra slaapkamers.

Piershil kent diverse voorzieningen in eigen dorp; supermarkt, kapper, cafetaria, gemeentehuis, goed basisonderwijs, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden aan rivier ’t Spui en prima openbaar vervoer.
Vanuit Piershil zijn er tal van mooie wandel- en fietsmogelijkheden door de polder. Toch staat u binnen 10 min. in Oud-Beijerland, binnen 15 min. in Spijkenisse en binnen 30 min. in Rotterdam.

Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Wij laten de woning graag van binnen aan u zien, plan hiervoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak in.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor een leuke eethoek en een royale zithoek. Kenmerkend aan de woonkamer is de cinema wall met nisjes en een mooie sfeervolle elektrische sierhaard. In de winter is het hier heerlijk vertoeven met het hele gezin. Zet daarentegen op een zomerse dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
Aan de voorzijde is de U-vormige open keuken gesitueerd. Vanuit hier is er vrij uitzicht over het landschap van Piershil. De keuken beschikt over alle gewenst inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, inductieplaat met 4 kookzones en afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Ook is er een barretje waaraan de partner, kinderen of visite plaats kan nemen terwijl de lekkerste gerechten worden gekookt.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van royaal formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de derde slaapkamer op deze verdieping.
De badkamer is van goed formaat en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wasbak met spiegelkast. Het geheel is afgewerkt met een lichte vloer- en wandtegel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamer en het washok waar de cv-ketel (2020) en de wasmachine aansluiting aanwezig zijn. Vanuit hier is de vliering toegankelijk met ruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen.
De kamer op deze verdieping is heerlijk royaal door de grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer heeft veel opbergruimte achter knieschotten en een fijn leesnisje waar je je heerlijk kunt terugtrekken na een ingespannen dag. De enorme walk-in-closet met kaptafel is de droom van iedere modieuze man en vrouw. Deze is middels de schuifdeuren vanuit de slaapkamer te betreden.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen, hierdoor kan er al vanaf het middaguur en de hele avond genoten worden van de zon. Voor een beetje verkoeling biedt de buitendouche uitkomst. Er is ruimte voor een tuinstel waar met het hele gezin aan kan worden gegeten en voor een borrel of relaxmoment biedt de veranda uitkomst. Hier is ruimte voor een groot lounge set of gezellige zitje en tevens is de veranda voorzien van een harmonica schaduwdoek. De fiets en tuingereedschap kunnen worden gestald in de houten berging met elektra. Ook is er een handige achterom voor de fietsen en het tuinafval.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 125m²
- Perceelgrootte: 140m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: van het merk Intergas (2020)
- Beglazing: volledig dubbelglas in kunststof kozijnen
- Alle ramen hebben horren en ventilatie roosters
- Dubbele dakkapel: voor- én achterzijde
- Dakkapel achterzijde heeft HR++ glas
- Moderne keuken met inbouw apparatuur uit 2018

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 299.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 125m²
Perceeloppervlakte: 140m²
Inhoud: 329m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 63m², 500×1250cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Reigerstraat 10", "zipCode": "3265 CD", "city": "Piershil", "lat": 51.7918103, "lng": 4.3175406, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]