Hoogstraat 73 C, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Dit gave driekamer hoekappartement op de 2e verdieping, ligt midden op de Hoogstraat en heeft niet één, maar twee balkons!

Met een lichte woonkamer dankzij de hoekligging en twee ruime slaapkamers, woon je hier heerlijk.
De moderne keuken biedt toegang tot een van de balkons, perfect voor je ochtendkoffie. Eén van de slaapkamers heeft zelfs directe toegang tot het grootste balkon. Daarnaast is er een nette badkamer met douche. Extra handig: in de onderbouw heb je een eigen berging voor al je spullen.

Het appartement ligt vlakbij allerlei voorzieningen. Stap de deur uit en je bent zo bij hotspots zoals de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent. Perfect voor een middagje shoppen, lekker eten of een avondje uit.
De Hoogstraat zelf heeft de laatste jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een van de gezelligste straten in de stad, vol met creatieve boetiekjes en unieke speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: supermarkten, sportfaciliteiten en zelfs Blaak Station (NS en metro) zijn op loopafstand. En twee keer per week kun je struinen over de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte. Het stadsleven op z’n best!

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging in dit leuke & sfeervolle appartement!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in het complex heb je toegang tot een bellentableau en de brievenbussen aan de voorzijde. En er is toegang naar de bergingen in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Je komt binnen op de tweede verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je ook de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

De lichte woonkamer profiteert van extra ramen door de hoekligging, wat zorgt voor heerlijk veel licht en een gezellig uitzicht op de levendige Hoogstraat.
De moderne keuken is strak afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een houtlook werkblad. Hij is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en hier hangt ook de cv-ketel. Het balkon grenzend aan de keuken is de perfecte plek voor je ochtendkoffie, terwijl je rustig wakker wordt met de stadsgeluiden op de achtergrond.

Het appartement heeft twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met genoeg plek voor een grote kledingkast. Via deze kamer stap je zo het grootste balkon op, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag. De tweede slaapkamer kun je naar wens inrichten als thuiskantoor, logeerkamer of zelfs als extra kastenkamer.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. De witte tegels geven de ruimte een frisse uitstraling.

Het hele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behalve in de badkamer en het toilet.

In de onderbouw is ruimte in de berging voor koffers, seizoensspullen of je fiets.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1953
- Woonoppervlakte: 60m²
- Eigen grond
- Energielabel: D, inmiddels zijn er kunststof kozijnen
- Goed functioneerde en actieve VvE
- VvE bijdrage €197,91 per maand
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel van het merk AWB, 2011
- Parkeren door middel van parkeervergunning
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 359.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 198,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 60m²
Inhoud: 191m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: AWB (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Hoogstraat 73", "zipCode": "3011 PH", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9225146, "lng": 4.4922079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]