Meiendaal 110, Hoekwoning in Rotterdam

Omschrijving

ER IS HEEL VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met een heerlijke tuin, gelegen in de groene en kindvriendelijke Rotterdamse wijk “Vreewijk”. De woning is in 2019 grondig verbouwd door de huidige eigenaren en daardoor is deze woning helemaal van deze tijd.

De woning heeft een lichte en tuingerichte woonkamer met voor extra comfort vloerverwarming, moderne open Tieleman keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens, 3 slaapkamers waarvan de zolderkamer met dakkapel en een nette badkamer met inloopdouche. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een diepte van 12,5 meter en daardoor de gehele dag zon gegarandeerd!

Deze nette gezinswoning staat in de gezellig woonwijk Vreewijk, deze wijk staat ook bekend als een groene oase van rust dichtbij de dynamiek van een wereldstad. Erg leuk aan deze wijk is het feit dat geen straat hetzelfde is, wat een aangename afwisseling is in vergelijking met de huidige woonwijken. De wijk is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, diverse voorzieningen, winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer voorzieningen. Binnen 10 autominuten is het centrum van Rotterdam bereikbaar.

Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst wordt u gegarandeerd verrast door deze woning! De glad gestuukte wanden, prettige ruimte belevening en de nette afwerking zijn slechts een aantal opvallende punten. De entree biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en naar de sfeervolle woonkamer en moderne keuken.
De fijne leefruimte heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken en eettafel. De woonkamer heeft aan de achterzijde een prettige lichtinval. In de woonkamer is ook een praktische trapkast en zorgt voor het netjes opbergen van voorraad- en schoonmaakspullen.

De modern open Tieleman keuken is een plek waar iedereen zijn of haar kookkunsten met plezier kan uitvoeren. Het gezin of bezoek neemt gezellig plaats aan de eettafel of bar om zo de dag met elkaar door te nemen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Siemens; het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, in de wand is de overige apparatuur netjes ingebouwd er is een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat.
De keuken is verder afgewerkt met een composiet antraciet werkblad gecombineerd met moderne houtlook keukenkasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met keramisch parket en is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn van een uitstekend formaat, respectievelijk 12m2 en 10m2 en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet, daarnaast is de badkamer afgewerkt met witte wandtegels en zwarte vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
De derde slaapkamer is verruimd door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, met ingebouwde luxaflex en een hor. Aan de voorzijde van de slaapkamer is voor meer lichtinval een Velux dakraam geplaatst. Voor extra comfort is er een ingebouwde airconditioning, erg prettig tijdens warme zomerse dagen. Aan beide kanten is extra opbergruimte.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel en de mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, daarnaast is de tuin gelegen op het oosten, maar door de diepte van 11 meter is er tot laat in de middag zon in de tuin. De achtertuin is ingericht met tegels, stukje kunstgras, volwassen beplanting en een waterpunt. Aan de achterzijde is een rolluik geplaatst. Via de handige achterom is er toegang met de fietsen of containers.

De stenen berging is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van tuinspullen of om de fietsen te stallen.

---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: ±100m²
- Perceelgrootte: 131m²
- Erfpacht, afgekocht tot 31-12-2052
- Looptijd erfpacht tot 30-12-2101
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk Vaillant (2011), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Ramen in dakkapel zijn voorzien van horren
- Dakkapel voorzien van ingebouwde luxaflex
- Gehele woning voorzien van gladgestuukte wanden
- Moderne Tieleman keuken
- Airconditioning ingebouwd in de 3de slaapkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, hoofdverwarming

---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 325.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100m²
Perceeloppervlakte: 131m²
Overig oppervlakte: 5m²
Inhoud: 360m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 55m², 500×1100cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Meiendaal 110", "zipCode": "3075 KL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8875845, "lng": 4.5148116, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]