Kruisplein 878
Rotterdam

Omschrijving

In het hart van Rotterdam bieden wij u dit moderne en ruime hoekappartement in wooncomplex CalypSo aan. Het 3-kamerappartement, op de 14e verdieping, heeft een lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en moderne open keuken voor puur woongenot, 2 royale slaapkamers, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen én een parkeerplaats! Voor extra comfort is er zowel vloerverwarming als -koeling aanwezig. Pak uw koffers maar alvast, want hier wilt u wonen!

Het complex is zeer centraal gelegen op slechts 3 minuten loopafstand van het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, het beste café van Nederland en vele andere leuke barretjes te vinden. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich zelfs in de plint van de Calypso! Het Schouwburgplein, met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg, is op 50 meter afstand van het complex te vinden.

De parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

Kortom: een super appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Binnenkomen in CalypSo is een echte beleving door het imposante glazen atrium. Waan je in Manhattan met verschillende faciliteiten zoals een receptie met diverse servicemogelijkheden, fitnessruimte, vergaderzaal en toegang tot de parkeergarages, liften en postvoorzieningen. De receptie van het atrium wordt dagelijks bemand door een servicemanager die uw pakketjes aanneemt, zodat u hier niet voor thuis hoeft te blijven. Tevens biedt het toegang tot de liften, fitnessruimte en parkeergarage.

VEERTIENDE VERDIEPING
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige en luxe woonsfeer op. Hoogwaardig behang, moderne laminaatvloer met vloerverwarming en –koeling door het gehele appartement, luxe materialen en tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden.

Vanuit de entree met videofoonsysteem is er toegang tot alle vertrekken zoals een nette toiletruimte met fonteintje en een ruime berging waar de wasmachine ook een plekje heeft gevonden. Ook is hier ruimte voor het opbergen van wintersport- of kerstspullen.
De entree biedt ook toegang naar de moderne badkamer, deze is afgewerkt met grijze vloertegels in combinatie met witte wandtegels. Daarnaast is er een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Doordat de woonkamer over de hele breedte ramen heeft van de vloer tot plafond is er een prettige lichtinval. De woning is gelegen op de veertiende verdieping, wat zorgt voor een gezellig uitzicht op de Westersingel zonder directe inkijk vanaf de straatzijde. Vanuit de woonkamer is het woning-brede balkon bereikbaar. Na een dag hard werken kunt u hier nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

De luxe open keuken is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur, allen van het hoogwaardige merk Siemens. Onder andere een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde recirculatiekap, koelkast, vriezer, combi-oven, stoom-oven en een vaatwasser. Het kookeiland is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad, de kasten en lades zijn in hoogglans wit.

De masterbedroom is vanuit de woonkamer te bereiken en is een hele mooie en fijne ruimte. De inloopkast met zowel hang- als leggedeelte maakt deze kamer helemaal compleet. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang naar het balkon.
De andere slaapkamer is via de entree te bereiken en kan uitstekend dienen als logeerkamer of bijvoorbeeld als werkruimte.

APPARTEMENTENCOMPLEX CALYPSO
In CalypSo kunnen bewoners gebruik maken van extra comfort. Zo is er het ‘serviceconcept op maat’ waarin de bewoners zelf hun individuele servicepakket samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan de dienstverlening ‘woonservice’ voor onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleine klussen. Verder is er een dagelijks geopende receptie aanwezig en beveiliging in de avond en nachturen. Er bevindt zich een fitnessruimte met entree op de begane grond, waarvan het onbeperkte gebruik is inbegrepen in de VvE bijdrage.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: ± 79m²
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
- VvE bijdrage appartement en parkeerplaats € 223,47 per maand
- Goed functionerende VvE aanwezig
- Verplichte afname parkeerplaats € 35.000,- k.k.
- Mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Receptioniste tot 21:00 aanwezig, daarna een portier/beveiliging
- Vloerverwarming, vloerkoeling en warm water via centrale warmtepomp
- Liften aanwezig
- Alle raamdecoratie blijft achter
- De meubels zijn ter overname
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM