Maaskade 157 b, Tussenverdieping in Rotterdam

Omschrijving

Gemoderniseerd drie-kamer appartement met balkon, op het Noordereiland met uitzicht op de Maas en de skyline van de stad. Dit fraai afgewerkte appartement met twee bergingen ligt tussen de twee iconische bruggen van Rotterdam. Het Noordereiland is een rustige woonplek dat aanvoelt als een klein dorp midden in de grote stad.

Het appartement, op de eerste verdieping, beschikt over een grote woonkamer, balkon, moderne keuken met inbouwapparatuur (2019), twee slaapkamers, een luxe badkamer (2019) en een stookruimte. Daarnaast heeft het appartement 2 aparte bergingen tot haar beschikking.

Het Noordereiland beschikt over diverse voorzieningen waaronder een authentiek Italiaans restaurant, een trendy koffietentje, heerlijk vis restaurant en natuurlijk een supermarkt. Door de centrale ligging in de stad zijn omliggende hotspots goed bereikbaar. Zowel met de fiets als middels de nabij gelegen bushalte is het centrum met o.a. de Markthal, Meent, Koopgoot en de Oude Haven goed bereikbaar. Aan de zuidzijde kant van de stad bevinden zich de Kop van Zuid, Hotel New York, het Luxor theater, de Fenix food Factory en tal van andere highlights. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar het appartement en de bergingen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met meterkast, bergkast met CV-ketel en wasmachine aansluiting en toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is eenvoudig in te delen in een leuke zit- en eethoek en beschikt over een mooie grote raampartij. Vanaf de bank is het genieten van voorbij varende schepen en de skyline van de stad, wat een uitzicht! Spotjes in het plafond maken de sfeer compleet.

De keuken is geplaatst in 2019 en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met matzwarte keukenkasten en een wit/ lichtgrijs werkblad. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

Het appartement heeft twee slaapkamers. Eén aan de voorkant- en één aan de achterkant van de woning. De slaapkamer aan de voorkant heeft mooi uitzicht over de Maas en is nu in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer is van een goed formaat en heeft net als de keuken toegang tot het balkon.

Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche met regenkopdouche, wastafelmeubel met handige spiegelkast, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met beton cire wanden en grote antraciete vloertegels.

BERGINGEN
Bij het appartement horen 2 eigen bergingen. Er is een berging in de kelder (-1) en een berging op de zolder/ vierde verdieping. Beiden kunnen worden afgesloten.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte: 65 m²
- Eigen grond
- Cv-ketel: van het merk Vaillant (2013)
- VvE bijdrage circa € 110,- per maand
- Twee eigen bergingen
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Volledig dubbel glas
- Nieuwe leidingen en radiatoren (2019)
- Het gehele appartement is in 2019 gestuuct
- Vernieuwde voorgevel door VvE (sept/okt 2021)
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 350.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 110,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 65m²
Inhoud: 206m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarroute
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Maaskade 157", "zipCode": "3071 NP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9112338, "lng": 4.4897322, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]