Gordelweg 223 b, Tussenverdieping in Rotterdam

Omschrijving

Karakteristiek 2-kamer appartement met zonnig balkon in de populaire wijk Blijdorp.

Het appartement op de 1e verdieping heeft een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, een frisse keuken, slaapkamer met schouw, tussenruimte welke gebruikt kan worden als kantoor, badkamer met inloopdouche, aparte toilet en, erg handig, extra bergruimte in de trapkast.

Het appartement ligt in één van de meest groene wijken van Rotterdam en staat garant voor plezierig wonen. Je hebt heerlijk vrij uitzicht, voldoende parkeergelegenheid, je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het bekende Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen is op loopafstand.

Kortom: een fijn appartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

EERSTE VERDIEPING
Via de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang bevinden zich de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een schouw en dubbele deuren naar aan het balkon op het zonnige zuiden. De karakteristieke glas in lood ramen zorgen voor een sfeervolle uitstraling in deze woning uit 1935. Daarnaast beschikt deze ruimte over twee vaste kasten aan weerzijde van de en-suite deuren naar de tussenruimte. Deze ruimte is te gebruiken als verlengde van de woonkamer, als werkkamer of als walk-in closet.

Via de tussenruimte zijn er eveneens en-suite deuren naar de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Hier is eenzelfde schouw gesitueerd welke de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. De slaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast aan weerszijde van de en-suite deuren.

De keuken aan de achterzijde van het appartement is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Verder is de keuken voorzien van hoogglans witte keukenkasten met een donkerbruin hout-look werkblad. Tevens hangt in de keuken de cv-ketel (2020) en is ook vanuit deze ruimte het balkon te betreden.

Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. Het geheel is afgewerkt met een grijs vloertegel gecombineerd met een witte wandtegel.

Prettig is het aparte toilet met fonteintje welke vanuit de hal toegankelijk is. Daarnaast is er ruimte voor het opslaan van voorraad artikelen in de naastgelegen trapkast.

Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer, exclusief de badkamer en het toilet.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 57m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2020)
- Voorzijde voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- achterzijde voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- VvE bijdrage: ± €59,- per maand
- MJOP aanwezig
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 275.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 59,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 57m²
Inhoud: 182m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Gordelweg 223", "zipCode": "3039 GA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9352742, "lng": 4.4579289, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]