Oaseplein 1
Rotterdam

Omschrijving

Royale gezinswoning met zonnige buitenruimtes op een buitengewone locatie! Wonen in een oase van rust en toch midden in de stad. In het unieke onder architectuur aangelegde project ‘Le Medi’ waan je jezelf in mediterraanse sferen.

De woning is ingericht met een woonkeuken, de eerste verdieping herbergt een riante woonkamer met balkon op het zonnige zuiden, op de bovenste woonlaag zijn 2 goed formaat slaapkamers en een badkamer gesitueerd en in de garage is een eigen parkeerplaats voor auto en fietsen. De tuin grenst aan het autoloze binnenplein: de perfecte locatie voor kinderen om te spelen en te genieten van de ruimte om de fontein.

Kortom, deze woning combineert comfort, karakter en functionaliteit in een fijne en bruisende buurt met alle gewenste faciliteiten nabij. De unieke ligging, de royale ruimtes en de prachtige buitenruimte maken dit huis ideaal voor iedereen die op zoek is naar een warm thuis. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met praktische toegang tot de berging, trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de trapkast.

De echte blikvanger op de begane grond is de gezellige woonkeuken. Hier vormt de moderne L-vormige keuken met tijdloze kleuren en stijlvolle Portugese tegels het hart van het huis. Compleet met recent vernieuwde apparatuur; een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser is dit de perfecte plek voor lange, ontspannen diners met vrienden of familie.

De ruime inpandige berging van 6 m2biedt plaats aan de wasmachine-, drogeropstelling en voorraadartikelen. Via eigen buitendeur kan de berging ook vanaf buiten worden betreden.

EERSTE VERDIEPING
Eenmaal boven kom je in de royale woonkamer, die baadt in het natuurlijke licht dankzij de hoekligging en vele ramen. Met voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een extra eethoek of thuiswerkplek, is dit de ultieme plek om te ontspannen. De openslaande deuren leiden naar een breed balkon (13 m2) op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in een comfortabele loungehoek terwijl je geniet van de zon.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenverdieping is ingericht met twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel, handdoekenkast en een tweede toilet. De verdieping is daarnaast uitgerust met een handige bergkast waarin de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. Alles binnen handbereik!

BUITENRUIMTE
Naast het balkon beschikt de woning ook over een zonnige voor- en zijtuin, van totaal 35m², met een ideale ligging op het zuiden. Hier kun je ontspannen met een kop koffie aan de tuintafel of genieten van een barbecue terwijl de kinderen veilig op het plein spelen. Dit is de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven!

PARKEERPLAATS In de naast de woning gelegen parkeergarage op de begane grond is een eigen ruime parkeerplaats (nr. 77) gesitueerd met fietsenstalling.

LE MEDI
Achter de entreepoorten liggen korte straatjes met kleurrijke gevels. Deze straatjes leiden naar een centraal binnenplein. Onder twee bomenrijen is ruimte voor een fontein en een waterlijn geïnspireerd op het Alhambra. Er zijn vijf toegangspoorten aanwezig, deze poorten zijn voorzien van een intercomsysteem. De grootse hoofdentree is voorzien van ca. 70 m2 kunstmozaïek naar een ontwerp van Arno Coenen. Natuurlijk is er ook een waanzinnig mooi binnenplein met bomen en een waterpartij.

OMGEVING
De woning ligt in de opkomende wijk in Rotterdam West, een gebied dat bekend staat om zijn karakteristieke vooroorlogse architectuur en recente herontwikkeling die de wijk aantrekkelijk maken. De buurt biedt een mix van historische charme en moderne voorzieningen, zoals de nabijgelegen scholen, winkels, sportfaciliteiten en een van de grootste dakparken van Europa. Er bevinden zich 3 supermarkten op loopafstand en de wekelijkse markt aan de Grote Visserijstraat is eenvoudig te voet te bereiken. In Historisch Delfshaven pak je een terrasje of lunch/dineer je in een gezellig restaurantje. Opstapplaatsen voor tram, bus en metro liggen om de hoek en tourritten naar uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn in een paar minuten te bereiken. Welkom in West!

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: 103m²
- Perceelgrootte: 47m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Cv-ketel van het merk Intergas (2008)
- HR++ beglazing in houten kozijnen
- 8 glas-glas zonnepanelen (2021) van topmerk Solarwatt met 30 jaar garantie
- VvE bijdrage: € 86,- p/m (onderhoud parkeergarage, binnenplein, etc)
- Formeel is deze woning een appartementsrecht. Door de aard van de woning hebben wij het echter aangemeld als een ‘gewoon’ woonhuis. Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud aan het plein en de garage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM