Scheepstimmermanslaan 54, Tussenverdieping in Rotterdam

Omschrijving

Een heerlijk ruim en uitstekend onderhouden instapklaar appartement op de 3e verdieping, gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier met een prachtig zonnig balkon (Z-W) over de gehele breedte van de woning. Dit frisse en lichte appartement heeft een royale woon- en slaapkamer, een fijn balkon en een moderne badkamer. De woning ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam nabij de Euromast, gezellige Veerhaven en het Rotterdams icoon “De Erasmusbrug”.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een veelzijdig gebied en wordt gekenmerkt door de vele hippe restaurants en gezellige terrasjes, musea, winkels, recreatievoorzieningen, het ‘Westelijk Handelsterrein’, stadsparken (Het Park en Museumpark) en de Veerhaven. Op loopafstand zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen waaronder haltes voor de tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime eigen berging en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Wij laten de woning met veel plezier van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

DERDE VERDIEPING
Ruime en lichte entree met videofoon en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Aan het einde van gang bevindt zich de royale woonkamer waar de aandacht direct getrokken wordt naar het balkon met stadsuitzicht (beschermd stadsgezicht). Op het ruime balkon (10m2) is plaats voor een gezellig zitje en kan worden genoten van het stadsleven met de gezelligheid van de terrassen aan je voeten. Ideaal zijn de verschuifbare ramen welke afsluitbaar zijn voor wind en geluid.

De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat direct in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductieplaat met 4 kookzones en recirculatieklap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer (3 lades) en een vaatwasser. Een grote verrijking van de keuken is het spoeleiland welke tevens fungeert als bar. Hier kunnen gasten plaats nemen terwijl de heerlijkste gerechten worden bereid in de keuken. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte kasten en een wit keukenblad.

Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, deze is van goed formaat en voorzien van een vaste kast met hang- en leggedeelte. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Desgewenst is er een tweede slaapkamer te realiseren aan de voorzijde van het appartement.

De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met een antraciet vloertegel en witte wandtegel.

Daarnaast beschikt het appartement over een modern toilet met fonteintje, een berging met wasmachine aansluiting en een meterkast met stadsverwarming. Het gehele appartement is voorzien van neutrale laminaatvloer, exclusief het toilet, de badkamer en de slaapkamer.

Kortom, dit heerlijke appartement in het gezellige Scheepsvaartkwartier betekent royaal wonen midden in de stad! De woning is direct te bewonen, de nieuwe bewoner hoeft het zich slechts nog eigen te maken!

BERGING
De berging bevindt zich op de begane grond en is geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Parkeermogelijkheden zijn om het gebouw heen middels een parkeervergunning.

APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartementencomplex ligt centraal in de wijk en wordt goed onderhouden door de gezonde en actieve VvE. Recent is bijvoorbeeld de lift vernieuwd en alle buiten- en binnenwerk geschilderd. De planning is om zonnepanelen op het dak te plaatsen en een nieuwe fietslift aan te brengen aan het complex. De berging in de kelder is zeer ruim.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: ± 90m² (inclusief inpandige berging en balkon)
- Balkon/loggia: ± 11m²
- Erfpacht: afgekocht tot 15-12-2044
- VvE bijdrage: ± €154,-
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Volledige dubbele beglazing
- Alle muren zijn in 2016 gestuct
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of huur parkeerplaats binnen het appartementencomplex
- Beschermd stadsgezicht vanaf het balkon
- Lift aanwezig in het complex
- Afzonderlijke berging: ± 6m²

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 450.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 154,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 82m²
Overig oppervlakte: 10m²
Inhoud: 236m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Scheepstimmermanslaan 54", "zipCode": "3011 BS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9108502, "lng": 4.4793939, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]