Scheepstimmermanslaan 74, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET KARAKTER EN DE STAD AAN JE VOETEN, DAT IS WONEN IN HET GELIEFDE SCHEEPVAARTKWARTIER!

Een heerlijk ruim 3-kamerappartement op de vierde (top)verdieping, gelegen in het prachtige Scheepvaartkwartier met een geweldig zonnig balkon (Z-W) over de gehele breedte van de woning. Hier is het heerlijk toeven in de zon met een glaasje wijn en de gezelligheid van de terrassen aan je voeten! Het appartement beschikt over een heerlijke woonkamer met openkeuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet en inpandige berging/wasruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime eigen berging en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

De woning ligt op steenworpafstand van het bruisende centrum van Rotterdam nabij de Euromast, gezellige Veerhaven en Rotterdams icoon “De Erasmusbrug”. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een heel veelzijdig gebied en wordt gekenmerkt door de vele hippe restaurants en gezellige terrasjes, musea, winkels, recreatievoorzieningen, het ‘Westelijk Handelsterrein’, stadsparken (Het Park en Museumpark) en de Veerhaven. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen voor het openbaar vervoer, waaronder haltes voor de tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven.

Benieuwd naar dit leuke appartement? Wij laten u de woning met veel plezier van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

VIERDE VERDIEPING
Aan de galerij is de entree van de woning met royale hal, moderne intercom en o.a. de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer met open keuken, heeft middels een schuifpui toegang tot het fantastische zonnige balkon(Z-W). De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele gootsteen. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koel/vriescombinatie en magnetron. Het geheel is afgewerkt met een donker kunststof werkblad gecombineerd met witte keukenkasten.

De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en is heerlijk ruim. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een schuifdeur. Desgewenst kan de tussenwand worden verwijderen om een grotere woonkamer te creëren.

De badkamer is vanuit de hal en de tweede slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van witte wand- en vloertegels.

In de inpandige berging zijn de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatiesysteem gesitueerd, hier is meer dan voldoende ruimte voor het opstallen van voorraad- en schoonmaakartikelen. Door de gehele woning ligt een lamelpakket met houten toplaag, met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en inpandige berging.

Het appartement wordt (bij voorkeur) opgeleverd inclusief aanwezig meubilair/witgoed.

BERGING
De berging bevindt zich in de onderbouw, hier is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling.

Parkeren doe je gemakkelijk op het parkeerterrein achter het complex via een parkeervergunning. Of in de afgesloten parkeergarage, waar je een parkeerplek kunt huren.

APPARTEMENTENCOMPLEX
Het appartementencomplex ligt centraal in de wijk en wordt goed onderhouden door de gezonde en actieve VvE. Recent is bijvoorbeeld de lift vernieuwd en alle buiten- en binnenwerk geschilderd. De planning is om zonnepanelen op het dak te plaatsen en een nieuwe fietslift aan te brengen aan het complex. De berging in de kelder is zeer ruim.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: ± 91 m² (inclusief inpandige berging en balkon)
- Balkon: ± 11 m²
- Erfpacht: canonverplichting afgekocht t/m 15-12-2044
- VvE bijdrage: ± € 159,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Dubbel glas in kunststof kozijnen
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of huur parkeerplaats binnen het appartementencomplex
- Beschermd stadsgezicht
- Lift aanwezig in het complex
- Afzonderlijke berging: ± 6m²
- Het appartement wordt (bij voorkeur) opgeleverd inclusief aanwezig meubilair/witgoed
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst plaatsvindt door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 489.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 159,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 5
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80m²
Inhoud: 229m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Scheepstimmermanslaan 74", "zipCode": "3011 BS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9108579, "lng": 4.4794162, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]