Schiehavenkade 234, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Stap binnen in de definitie van urban chic: een fantastisch volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op de 8e verdieping van de onmiskenbare Schiecentrale, waar industriële details en moderne luxe samensmelten met adembenemende uitzicht op de Schiehaven.

Dit praktisch ingedeelde appartement is ingericht met een royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water, een luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers, een badkamer en-suite met inloopdouche en een aparte toiletruimte, compleet gerealiseerd in 2020. Daarnaast beschikt de woning over een pvc vloer met vloerverwarming én -koeling.

Ontdek het moderne leven in het Lloydkwartier in een historisch jasje. Het iconische gebouw ‘De Schiecentrale’ dateert uit 1904 en is in 2007 omgetoverd tot werk- en woonunits. Binnen het complex is o.a. een Albert Heijn gevestigd. In de wijk Lloydkwartier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, van buurtbakkerij Aap Noot Brood en lokaal restaurant Eax Posse tot de basic fit en de Workoutclub West, en van het gezellige café Verhip tot het culinair hoogstandje van restaurant Goud. Daarnaast zal de wijk door de opkomst van nieuwe wooncomplexen een nog grotere positieve boost krijgen.

Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak om zelf het prachtige uitzicht vanuit het appartement te bewonderen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de hoofdentree, waar ook de huismeester is gevestigd, is er toegang tot de brievenbussen, lift/trappenhuis, parkeergarage van Q-park en gezamenlijke fietsenstalling.

ACHTSTE VERDIEPING
Entree van het appartement in de hal met videobelsysteem, toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de slaapkamers en de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnen stapt wordt de aandacht direct getrokken naar het fantastische uitzicht!
De keuken vormt het kloppende hart van de woonkamer, met een groot kook- en spoeleiland waar aangeschoven kan worden aan de bar terwijl de heerlijkste gerechten worden bereid. Alle gewenste inbouwapparatuur is hier te vinden: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, dubbele oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan. De witte keukenkasten gecombineerd met een composieten werkblad en de koffiehoek maken de keuken tot een prachtig geheel.

In het verlengde staan de royale zit- en eethoeken, deze creëren de perfecte ambiance voor ontspanning en vermaak. Vanaf de zithoek kun je geniet van het prachtige uitzicht op het voorbijtrekkende waterverkeer, variërend van majestueuze cruiseschepen tot de bekende Rotterdamse watertaxi's. Dit uitzicht verveelt nooit!

Aan de voorzijde zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. De eerste slaapkamer kan fungeren als walk-in-closet, een fijne werkruimte, of zelfs een beetje van beide. Vanuit hier is de master bedroom bereikbaar met de badkamer en-suite. De badkamer is een fijne plek voor ontspanning, uitgerust met een heerlijke inloopdouche met regen- en handdouchekop, wastafelmeubel met dubbele kraan en design radiator. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de technische ruimte.

Voor ultiem comfort is het gehele appartement voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Ook is er een warmte terugwin systeem aanwezig.

BERGING EN PARKEREN
Het is mogelijk om voor een bewonerstarief een parkeerabonnement af te sluiten in de Qpark parkeergarage. Tevens is het mogelijk om een berging in het complex te huren.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: ca. €220,- p/m
- Energielabel: A
- Stadsverwarming en WTW-systeem
- Volledige dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- De oplevering is in overleg, kan snel

PLUSPUNTEN
+ Vloerverwarming en -koeling
+ Warmte terugwin systeem
+ Volledig gerenoveerd in 2020
+ Luxe keuken met kook/spoeleiland
+ Prachtig vrij uitzicht
+ Gelegen in een gewilde wijk

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 445.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 220,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 8
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 84m²
Inhoud: 260m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute

Garage

Locatie

[ { "address": "Schiehavenkade 234", "zipCode": "3024 EZ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9040294, "lng": 4.4582926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]