Stroveer 112, Beneden + bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Ruim 3-laags bovenappartement met 4 slaapkamers op een rustige locatie nabij het centrum, gelegen op EIGEN GROND!

Deze unieke dubbele bovenwoning combineert ruimtelijk comfort met een moderne stedelijke levensstijl. Het appartement is royaal opgezet, met een grote living, open keuken, vier slaapkamers van goed formaat, badkamer met douche en bad en een gezellig balkon.

De woning is gelegen in het Heliport complex (‘Het kabouterdorp’ in de volksmond), in de geliefde Agniesebuurt, waar je kunt genieten van een levendige sfeer en alle voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien ben je slechts een korte wandeling verwijderd van het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een gevarieerd cultureel aanbod, uitstekende eetgelegenheden, de wekelijkse markt op de Binnenrotte, trendy boetieks en het bruisende nachtleven. Ook de Hofbogen met vele tentjes en plannen voor een stadspark zijn op loopafstand. Tevens is het centraal station binnen handbereik, dus je stapt zo op de bus, metro of trein. Uitvalswegen naar andere steden zijn binnen enkele autominuten aan te rijden.

Dit appartement biedt niet alleen een perfecte locatie in de stad, maar tegelijk ook alle ruimte en rust om je terug te kunnen trekken in een groene omgeving. Maak van deze kans gebruik om een prachtig stukje Rotterdam te bezitten!

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in een lichte entree met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven middels 2 deuren toegang tot het balkon. Hier is ruimte voor een gezellig zitje waar je fijne kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, deze heeft een efficiënte dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer.

Vanuit de woonkamers is de trap naar de verdieping, tevens voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een charmant frans balkon dat zorgt voor een open en lichte sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik zoals een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is zeer royaal en beschikt over een inloopdouche, comfortabel ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Wederom een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende hoge nok, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft toegang tot een handige vliering, ideaal voor extra opslag.

BERGING
Bij deze woning hoort een externe berging gelegen op de tweede verdieping, perfect voor extra opslag van fietsen, koffers en seizoenartikelen.

HELIPORT COMPLEX
Het heliport complex wordt omschreven als klein dorpje midden in de stad, waar bewoners elkaar kennen en begroeten. Er is een actieve bewoners community, onder andere via een Facebook-groep, waar het merendeel van de bewoners lid van is om met elkaar in contact te komen en blijven.
Voor kinderen is er een leuk plein met verschillende speeltoestellen, waar veilig gespeeld kan worden.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 110m²
- Balkon: 7m²
- Eigen grond
- actieve VvE met een bijdrage van €320,- p/m
- Energielabel: C
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 495.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 320,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 110m²
Inhoud: 330m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Frans balkon, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Stroveer 112", "zipCode": "3032 GA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9275229, "lng": 4.4825695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]