Wilhelminakade 325, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit luxe, turn-key 2-kamerappartement van 95m² op de 15e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht.

Het appartement is in 2022 volledig verbouwd in een hoogwaardige afwerking met luxe en comfort. Geniet van een royaal woonoppervlak met een moderne pvc-vloer en een keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief hoogwaardige AEG inbouwapparaten: een oven, combimagnetron, hoge koelkast, aparte hoge vriezer, vaatwasser, en een 4-pits BORA-kookplaat. De badkamer met ligbad en inloopdouche en het toilet zijn smaakvol afgewerkt met tegelwerk.

De transparante gevels van het iconische gebouw zorgen voor een fenomenaal uitzicht over de Maas, de stad, en de iconische Erasmusbrug. Wonen hier is niet zomaar wonen – het is een droom die uitkomt.

DE ROTTERDAM
De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met uitzicht op de indrukwekkende cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal.

Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, en toprestaurants als Las Palmas en Café Rotterdam. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook de snelwegen met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam is eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen, het trappenhuis en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van boodschappen en pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving.
Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hun het gastenverblijf boeken.

VIJFTIENDE VERDIEPING
Via de ruime entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je betoverd door het altijd veranderende uitzicht over de Maas – een levendig schilderij dat nooit verveelt.
Stap vanuit de woonkamer of slaapkamer de loggia op, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van dit fenomenale uitzicht.

De woonkamer is perfect ingedeeld voor comfort en gezelligheid, met ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een eettafel om vrienden te ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust en tilt elke maaltijd naar een hoger niveau, met AEG inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een 4-pits BORA-kookplaat.

De master bedroom doet zijn naam eer aan met een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam – wauw! De en-suite luxe badkamer maakt de kamer helemaal af, compleet met hoogwaardig sanitair, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades.

Door het hele appartement ligt een pvc-klikvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

PLUSPUNTEN
- Volledig verbouwd in 2022
- Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Zonwerend, hoogrendement isolatieglas
- Transparante gevels van vloer tot plafond
- Inpandige berging
- Full-time Service manager aanwezig bij receptie
- Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping
- Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping
- Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q Park

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 95m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Zeer actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage €291,46 per maand
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 639.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 291,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 15
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 95m²
Inhoud: 298m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminakade 325", "zipCode": "3072 AP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9065111, "lng": 4.488069, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]