Grotemarkt 156, Maisonnette in Rotterdam

Omschrijving

WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN?! Dat kan in dit fantastische 3-kamer appartement met balkon in het moderne gebouw “De Markthal”. Een prachtig en uniek appartement gelegen in een dynamische leefomgeving.

Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is vanuit elk vertrek! Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer van 60m² met schuifdeur naar het riante balkon, een moderne open keuken met de benodigde Siemens inbouwapparatuur en een wijnkoeler. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met een prachtig uitzicht en een moderne badkamer met net ligbad én inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging voor de nodige opslag én een berging in de onderbouw.

Op deze locatie wil je wonen! Dynamisch, maar toch met voldoende rust na een werkdag. Inmiddels is de Markthal niet meer weg te denken uit het Rotterdamse straatbeeld, een echt icoon in een wereldstad. Haal dagelijks je producten vers in huis of loop naar de ondergelegen Albert Heijn. Een keer geen zin om te koken? Ga dan langs bij één van de horecazaken in de Markthal of in een van ondergelegen verse kraampjes, keuze in overvloed. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals de metro, trein en met je auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit fantastische appartement? Wij nodigen je graag uit om een kijkje binnen te nemen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang naar de fietsenstalling, berging en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

ACHTSTE VERDIEPING
Direct bij binnenkomst valt het hoge afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van deze woning u op. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, nette toilet met fonteintje, meterkast en naar de prachtige leefruimte met zitkamer, eetkamer en moderne luxe keuken. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een PVC-vloer met voor extra comfort vloerverwarming- én koeling.

Via een kamerhoge deur is er toegang naar de royale living van 60m2, met een aangename kleurstelling, prettige lichtinval en een heerlijke ruimtebeleving. Wat direct opvalt is het prachtige vrije uitzicht richting de Laurenskerk. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel eet- en zitgedeelte. Een gevoel van comfortabel, luxe en modern wonen! Alles is ontworpen om optimaal te kunnen genieten. Open op een mooie dag de schuifpui en haal het stadse leven naar binnen. Het balkon wordt een verlengstuk van de prachtige leefruimte! Geniet van de ondergaande zon en de Rotterdamse gebouwen.

De moderne open keuken is ingericht met de benodigde Siemens apparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, oven en combi-oven, Quooker en een wijnkoeler. Daarnaast is de keuken afgewerkt met zwarte matte keukenkasten gecombineerd met een wit kunststof werkblad. Er is ook een muzieksysteem van het merk Harman Kardon.

VERDIEPING
Via de trapopgang is er toegang naar de vide met witte paxkasten (ter overname), dit geeft een fijne ruimtebeleving. Er is toegang naar de slaapkamers, aparte toiletruimte, badkamer en wasruimte.
De masterbedroom is een royale slaapkamer met een kledingkast (blijft achter) met zowel hang- als leggedeelte en uiteraard het mooie Rotterdamse uitzicht. Er is nog een tweede slaapkamer aanwezig.

De moderne badkamer is afgewerkt in een licht kleurstelling en ingericht met een ligbad én inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

In de onderbouw is een berging gelegen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Je auto parkeer je in de ondergelegen parkeergarage, waar je een parkeerplaats kunt huren voor €132,- per maand.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ Bijzondere ligging midden in het centrum van Rotterdam!
+ Gelegen in een dynamische omgeving met alle voorzieningen dichtbij
+ Alle wanden zijn glad gestuukt
+ Door de gehele woning ligt een lichte PVC-vloer
+ Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling
+ Hoge plafonds van 2.63m
+ Eigentijdse inbouwboekkast blijft achter ontworpen door Robbrecht van Tiel
+ Moderne open keuken met Siemens apparatuur met wijnkoeler én muziekinstallatie
+ Zowel ligbad én inloopdouche
+ Waanzinnig terras met fantastisch uitzicht
+ Moderne afwerking door het gehele appartement
+ Het appartement is zonder verbouwing te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: ± 150m² (inclusief inpandige berging)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 232 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Optie tot huur van een parkeerplaats; € 132,- per maand met privé opgang voor bewoners
- Eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
- Inpandige berging aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenstalling -1
- Cameratoezicht aanwezig
- 2 liften aanwezig
- Eigen berging aanwezig -1
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 695.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 232,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 8
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 150m²
Overig oppervlakte: 13m²
Inhoud: 494m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Grotemarkt 156", "zipCode": "3011 PA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.920219, "lng": 4.486845, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]