Prins Willem Alexanderln 6, Tussenwoning in Westmaas

Omschrijving

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers en een gezellige tuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 147m² eigen grond in een kindvriendelijke buurt.

De woning heeft een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen en een badkamer met douche. De achtertuin op het zonnige zuiden is voorzien van een stenen berging voor fiets- en tuinspullen.

Natuurlijk kun je in Westmaas niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Westmaas hier dagelijks te vinden. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf en goed geleide (basis)scholen in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

Benieuwd geworden? Wij laten u de woning graag zien, maak hiervoor vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, handige trapkast, toilet, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename lichtinval, zelfs bij sombere dagen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde kan een groot gezelschap aanschuiven voor een lekkere maaltijd, vanaf de eettafel is zicht op tuin en de half open keuken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van witte keukenkasten en een zwart stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Eén van de kamers kan ingericht worden als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De andere twee kamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed.
Aan de voorzijde vindt u de badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Het geheel is afgewerkt met een witte wand- en zwarte vloertegel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de twee verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn de cv-ketel en wasmachine aansluiting gesitueerd. Tevens zijn hier opbergmogelijkheden achter knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is van royaal formaat, mede door de ruimte scheppende dakkapel welke veel licht met zich mee brengt. Ook hier is handig gebruik gemaakt van knieschotten aan weerszijde.

TUIN
Op het zonnige zuiden ligt deze fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kan al vanaf het middaguur van de zon worden genoten op een loungebank of aan een tuinstel, want voor beide is ruimte! Ook voor de BBQ is een plekje te vinden. Op warmere dagen biedt het elektrische zonnescherm uitkomst.
De tuin is voorzien van elektra en een buitenkraan en de containers staan netjes uit het zicht. De stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en (tuin)gereedschap. Ook is er een handige achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 124m²
- Perceelgrootte: 147m²
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk ATAG (2014)
- Volledig dubbel glas in houten en deels kunststof (1e verdieping) kozijnen
- Het dak is na-geïsoleerd
- De openhaard wordt gebruikt en jaarlijks geveegd
- Aansluiting voor inductie koken is aanwezig
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 295.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 124m²
Perceeloppervlakte: 147m²
Inhoud: 380m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 57m², 600×950cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Willem Alexanderln 6", "zipCode": "3273 AV", "city": "Westmaas", "lat": 51.7861949, "lng": 4.4744651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]