Prins Bernhardstraat 121, Tussenwoning in Oud-Beijerland

Omschrijving

Ontzettend leuke instapklare tussenwoning met een heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin op een perceel van 111 m2 eigen grond. Twee linkerhanden of geen affiniteit met klussen? Dan is deze goed onderhouden woning precies wat je zoekt: alles is tot in de puntjes verzorgd!

Via de entree kom je de stijlvolle woonkamer binnen, hier krijg je direct het gevoel van thuis. Er is een fijne lichtinval en meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via de prachtige karakteristieke en suite deuren is de woonkeuken toegankelijk. De zeer nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades, apothekerskast én in de handige trapkast.

Vanuit de keuken zijn de badkamer, het modern toilet en de tuin bereikbaar.
De riante badkamer is afgewerkt met antraciete vloer- en wandtegels en is voorzien van een heerlijke inloopdouche met zowel hand- als regenkop, een wastafelmeubel en een handige spiegelkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast met hang- en leggedeelte ligt aan de achterzijde. De andere twee kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en kunnen perfect dienst doen als kinderkamer, inloopkast of kantoor. Ideaal op deze verdieping is de berging met ruimte voor de wasmachine- en droger opstelling. Daarnaast is er een vliering welke uitkomst biedt voor het stallen van bijvoorbeeld koffers en kerstspullen.

De beschutte tuin (O) maakt de woning tot een totaalplaatje! Hier is het heerlijk vertoeven op een loungebank of aan een tuinstel. Ook voor een BBQ is voldoende plek. De tuin is voornamelijk voorzien van tegels en afgewerkt met volwassen beplanting aan weerszijden. Via de achterom is het achterste gedeelte van de tuin bereikbaar waar de houten berging is gesitueerd. Ideaal om fietsen en (tuin)gereedschap op te bergen.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland met haar vele voorzieningen. Hier is genoeg winkelvertier, een wekelijkse markt, een willekeur aan restaurants en meerdere jaarlijks terugkerende evenementen. Ook is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. De A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een perfecte woning om direct te betreden. Wij laten de woning graag van binnen zien, maak hiervoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1908
- Woonoppervlakte: 76 m2
- Perceelgrootte: 111 m2
- Eigen grond
- Recht van overpad
- Energielabel: E
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: van het merk Remeha Avanta (2010)
- Beglazing: volledig dubbel glas in houten kozijnen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 88.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 289.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1908
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 76m²
Perceeloppervlakte: 111m²
Inhoud: 222m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 54m², 400×1350cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Bernhardstraat 121", "zipCode": "3262 SN", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8221105, "lng": 4.4152832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]