Singel 51, Tussenwoning in Puttershoek

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met heerlijke diepe achtertuin, eigen garage en 4 goede slaapkamers. Werkelijk alles is de laatste jaren door de huidige bewoner gedaan en altijd uiterst netjes bewoond. Het is slechts een kwestie van verhuizen.

Onderstaand bij het “OVERZICHT WERKZAAMHEDEN” vind je nagenoeg alle zaken die in de loop der jaren zijn gedaan.

Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante woonkamer, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In de uitbouw is een prachtige luxe keuken geplaatst, voorzien van veel licht door de grote pui (met openslaande deuren) en door een prachtige lichtstraat op de uitbouw. Daarnaast is er in de uitbouw comfortabele vloerverwarming gelegd. Verder is er in de woonkamer nog een ruime kast aanwezig, handig voor bijvoorbeeld extra vriezer, stofzuiger en dat soort zaken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige licht eiken (lamel)parketvloer. De keuken is voorzien van grote grijze plavuizen (met zoals gezegd vloerverwarming).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Van de 3 slaapkamers zijn 2 kamers voorzien van vaste kasten. De gehele verdieping is verder voorzien van een prachtige PVC vloer. De zeer verzorgde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot riante zolderkamer. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van prachtige PVC vloerafwerking. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en is alles verder keurig afgetimmerd. Op de overloop is de opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een groot elektrisch Velus dakraam met rolluik.

TUIN
Heerlijke diepe achtertuin, zeer verzorgd aangelegd, met verlichting, elektra en zelfs drainage. Aan de achterzijde biedt de tuin toegang tot de garage. Voor de garage is de mogelijkheid om een auto te parkeren, een en ander in goed overleg met alle buren. De tuin is ook middels een achterom te bereiken.

GARAGE
Stenen garage met stalen klapdeur, voorzien van water en elektra en direct bereikbaar vanuit de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 142m2
- Perceelgrootte: 238m2 eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De meterkast is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- De achtertuin is voorzien van drainage
- Openslaande deuren vanuit keuken naar tuin met plissé rolhor
- Overal sfeervolle paneeldeuren aanwezig
- Grotendeels voorzien van hoge plinten
- Nagenoeg alle wanden voorzien van vliesbehang
- Keuken voorzien van grote koelkast (216 liter + 78 liter longfresh), stoomoven, combi-oven, warmhoud-lade (40, 60 en 80 graden), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, veel kastruimte en veel lades, uitgevoerd in lichte kleurstelling, met comfortabele vloerverwarming en veel licht door riant gebruik van glas.

---------- OVERZICHT WERKZAAMHEDEN ----------

2008 - Betonschade begane grondvloer gerepareerd door ECO Remain met garantie tot 2028
2011 - Uitbouw achterzijde geplaatst (inclusief lichtstraat en vloerverwarming). Tevens vernieuwing van keuken, badkamer, toilet begane grond, CV-systeem (alle radiatoren en leidingen vervangen), gasleiding vervangen, houten vloer gelegd, voorraadkast/ pantry in woonkamer gemaakt, kast onder trap gemaakt
2011 - Voor- en achtertuin renovatie door Corné Batenburg Hoveniers
2011 - Alarmsysteem aangelegd door Feenstra + jaarlijks bijgehouden + contract meldkamer
2012 - Dak garage en alle elektra in garage vervangen
2014 - Nieuw elektrisch Velux dakraam en elektrisch Velux rolluik op zolder achterzijde
2016 - Waterontharder AquaCell A4 geplaatst
2016/2017 - Renovatie bovenverdieping: verfwerk, nieuwe deuren en nieuwe PVC vloer
2017 - Nieuw doek zonwering/ markies voorzijde
2018 - Nieuw kozijn voorzijde begane grond en alle raamdorpelstenen / waterslagen vervangen BFH (Bouwservice Floris den Hartog)
2018 - Nieuwe CV ketel Vaillant eco TEC plus VHR NL 30-34
2018 - Start tuinonderhoud door Waardkracht / A. van der Ree
2021 - Regendouche set inclusief thermostaatkraan in badkamer vervangen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 365.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 142m²
Perceeloppervlakte: 238m²
Inhoud: 420m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant Eco Tec plus VHR NL 30-43 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordoost, 86m², 570×1500cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Singel 51", "zipCode": "3297 BT", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8055111, "lng": 4.5599283, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]