Hazelaarstraat 9, Hoekwoning in Puttershoek

Omschrijving

Fraaie net onderhouden 5-kamer hoekwoning, gelegen op een perceel van 122m² eigen grond, met een lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, half open keuken met inbouwapparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, nette badkamer en een keurig onderhouden voor- en achtertuin met automatisch besproeiingssysteem. Kortom, een heerlijke gezinswoning!

De locatie is zonder meer perfect: Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig.
Het centrum van Rotterdam is via A29 binnen 25 autominuten te bereiken. En voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid diverse landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten.

Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, een echte doorzonwoonkamer met een elektrisch bediend rolluik. De open haard zorgt op de koude dagen voor extra sfeer in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte naast de keuken.
De half open keuken is in een L-opstelling en ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron (2019) en vaatwasser (2017). De close-in boiler zorgt ervoor dat er extra snel warm water is. Daarnaast is de keuken afgewerkt met kunststof werkblad gecombineerd met maisgele keukenkasten. Direct vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een lichte vinylvloer, met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers, handige kast voor de wasmachine met betonnen lekbak, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kledingkasten met zowel hang- als leggedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Alle ramen zijn voorzien van horren.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met zowel witte wand- als vloertegels. Er zijn een douche, wastafelmeubel en een designradiator voor de handdoeken.

Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer, met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met verlichte opbergruimte achter knieschotten en ruimte voor de Cv-ketel. Deze verdieping is voorzien van over de gehele breedte een ruimte scheppende dakkapel. De vierde slaapkamer heeft achter knieschotten extra verlichte opbergruimte en is voorzien van een vinylvloer.

TUIN
Keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten met altijd een zonnige plekje te vinden. De tuin is ingericht met een heel handig automatisch besproeiingssysteem (ook de voortuin), net gazon, hardhouten schutting, volwassen beplanting en appelboom.
In de stenen berging kunnen de fietsen en tuinspullen worden opgeborgen, deze is voorzien van elektra.
Via de zijingang is er toegang naar de achtertuin.
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van waterkraan en meerdere stopcontacten.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 91m²
- Perceelgrootte: 122m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant Eco Plus (2015)
- Dubbele beglazing in hard houten kozijnen
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Alarmsysteem blijft achter
- Gehele woning voorzien van anti-inbraaksloten
- Close- in boiler aanwezig in de keuken
- Elke groep in voorzien van een aparte aardlekschakelaar
- Watersysteem voor de achtertuin blijft achter
- Kruipruimte onder de gehele woning dient als extra opbergruimte en is voorzien van licht
- Nieuw dak en dakkapel geplaatst 2004

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 299.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 91m²
Perceeloppervlakte: 122m²
Inhoud: 240m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Vaillant Eco Plus (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 55m², 547×1000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Hazelaarstraat 9", "zipCode": "3297 XE", "city": "Puttershoek", "lat": 51.805219, "lng": 4.5656901, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]