Cargadoorskade 43, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Fantastisch 90 graden panorama zicht op de City Marina, het “Saint Tropez van Rotterdam”. Dit unieke beeld op de Entrepothaven met haar luxe jachten vind je in de Marinatoren op de Kop van Zuid!
Het onwijs leuke 3-kamer appartement van ca. 102m² op de vierde verdieping ademt de marina cultuur en beschikt over een royale woonkamer met half open keuken en praktische bijkeuken, twee goed formaat slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een loggia waar je je heerlijk terug kunt trekken.

Op loopafstand ligt het hippe Entrepotgebouw met vele voorzieningen zoals een supermarkt en verschillende restaurants waar genoten kan worden van verse mosselen of een borreltje. Maar simpelweg even rondstruinen wordt hier ook in veelvoud gedaan. Om de hoek ligt het Nieuwe Luxor Theater. Hotel New York of film/theater Lantaren Venster op de Wilhelmina pier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Over een paar jaar is de hippe boulevard met stadsstrand aan het gloednieuwe Rijnhavenpark bij jou om de hoek!

Het openbaarvervoer is op steenworp afstand en via het Noordereiland of de Erasmusbrug ben je op de fiets binnen no-time in de binnenstad. Ook uitvalswegen naar o.a. Brabant of Zeeland zijn goed en snel te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Nette en ruime afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liften.

VIERDE VERDIEPING
Entree via de hal met vaste kast met cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem, de meterkast en toegang tot (bijna) alle vertrekken.
Zodra je de woonkamer betreed trekt het fenomenale uitzicht op de haven direct de aandacht! De kamer is rondom voorzien van raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de levendige haven, waar altijd iets te beleven is. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een grote vrijstaande eettafel. Alles staat in verbinding met de half open keuken in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een praktische bijkeuken voor voorraad artikelen, een vaatwasser en extra koelkast of vriezer.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De master bedroom heeft wederom prachtig uitzicht en is voorzien van een kamerbrede inbouwkast (ter overname). De tweede kamer is van goed formaat en heeft zicht op de loggia, waar je je heerlijk kunt terugtrekken met een goed boek of kunt genieten van alle langsvarende en aanmerende boten. Deze ruimte is tevens ideaal als thuiswerk plek.

Vanuit de hal zijn de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje toegankelijk. De badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel met praktische spiegelkast, handdoekenkast en wasmachine- en drogeropstelling. Het geheel is afgewerkt met een witte tegel.

Op de eerste verdieping is tevens een berging aanwezig met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en koffers.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²
- Erfpacht lopend tot 08-02-2093
- Erfpacht afgekocht tot 08-02-2044
- Actieve en gezonde VvE met o.a. een MJOP
- VvE bijdrage: €272,-
- Energielabel: A
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha Tzerra (2013)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren middels parkeervergunning
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 395.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 272,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 102m²
Inhoud: 304m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Tzerra (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Cargadoorskade 43", "zipCode": "3071 AW", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9097439, "lng": 4.4994994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]