Elimstraat 2, Tussenwoning in Rotterdam

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, STUUR ONS GERUST EEN MAILTJE MET UW GEGEVENS.

Fraaie en goed onderhouden gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 164m² eigen grond.

De woning heeft een tuingerichte en lichte woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 3 royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, 2 dakkapellen en een badkamer met een douchecabine én ligbad. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden dus zonverzekerd en maar liefst 17 meter diep.

Wonen met de gezelligheid van een dorp en toch dichtbij de stad? Dat kan in deze woning in een kindvriendelijke omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die Heijplaat te bieden heeft. Er zijn voldoende winkelvoorzieningen, basisschool en openbaar vervoer. Met de waterbus vaar je binnen 20 minuten richting Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten aan te rijden. En wat weinig mensen weten is dat in Pernis ook een fijn strandje is gelegen, ideaal voor de zomerse dagen!

Wij laten met plezier deze woning van binnen aan je zien. Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de woonkamer, nette toiletruimte met fonteintje, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is heel praktisch de bijkeuken gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is eventueel ook ruimte voor een extra koelkast met vriezer of het opbergen van voorraad- en schoonmaakspullen.

De lichte woonkamer heeft een gezellig uitzicht op de voor- en achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruim eetgedeelte of zithoek.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met houtlook keukenkasten gecombineerd met een composiet werkblad. De lades en keukenkasten zijn voorzien van een softclosing-system. Daarnaast is de keuken ingericht met een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer, de bijkeuken heeft een laminaatvloer met modern Portugees motief.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een handige vaste kast gemaakt.
Beide slaapkamers zijn van een uitstekend formaat en voorzien van een vaste kledingkast met hang- en leggedeelte.
De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn er antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels en lichtspotjes. Vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon gelegen op het zuiden.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2012 voorzien van een nokverhoging met horren, zowel aan de voor- als achterzijde en dat heeft geresulteerd in een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een airconditioningsysteem, ladeblokken en een vaste kast. Er is een vaste kast met de Cv-ketel en nog een vliering, handig voor het opbergen van kerstspullen of koffers.

TUIN
Doordat de achtertuin gelegen is op het zonnige zuiden is hier de gehele dag een zonnige plekje te vinden. Daarnaast zijn er een handmatig zonnescherm, tegels, gras, waterpunt en volwassen beplanting. Door de diepte van maar liefst 17meter is er ook nog een mogelijk tot het plaatsen van een uitbouw.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, hier is ruimte voor fietsen of het opbergen van de tuinspullen. Via de handige achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlakte: 107m²
- Perceelgrootte: 164m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha, 2008
- Dubbele beglazing
- Begane grond houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2020
- 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen
- Nokverhoging geplaatst 2012
- Airconditioning aanwezig 2e verdieping
- Mechanisch ventilatiesysteem

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 299.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte: 164m²
Inhoud: 395m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 94m², 550×1700cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Elimstraat 2", "zipCode": "3089 SL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8894224, "lng": 4.4223, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]