Gordelweg 224 2R, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Fraai en licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht op een heerlijke locatie in het geliefde Blijdorp nabij het Vroesenpark. Hier voelt het direct als thuiskomen! Het appartement heeft een lichte woonkamer met ensuite deuren, half open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer, separate toiletruimte en een zonnige balkon aan de achterzijde.

Het appartement ligt in één van de meest groene wijken van Rotterdam en staat garant voor plezierig wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid, je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het bekende Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen is op loopafstand. Centraal Station alsmede het stadscentrum liggen op ca. tien minuten lopen.

Wij laten met veel plezier dit fijne appartement van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de verdiepingen middels het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de entree is er toegang naar alle vertrekken van het appartement, waaronder de nette toiletruimte met fonteintje en een vaste kast voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde is de nette half open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een houten werkblad.
Direct naast de keuken is de woonkamer gelegen met een heerlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Door de praktische indeling zijn er diverse mogelijkheden om een leuke zit-en eethoek te creëren. Ook zijn er, erg handig, vaste kasten welke de mogelijkheid geven om voorraadartikelen en andere spullen op te bergen. Via de moederhaard in deze kamer worden alle radiatoren bediend.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van goed formaat en ingedeeld met extra opbergruimte. De kamer is afgescheiden van de woonkamer doormiddel van en-suite deuren.
De tweede kamer biedt tal van mogelijkheden: een werkkamer, inloopkast of wellicht een logeerkamer. Vanuit beide kamers is er toegang naar het balkon, deze is gelegen op het zuidoosten en is de ideale buitenplek om te genieten van het zonnetje.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Het gehele appartement is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

In de kelder is een berging welke met 4 appartementen wordt gedeeld. Hier is ruimte voor een fiets en het opbergen van bijvoorbeeld kerst- of wintersportspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------

- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 63m²
- Eigen grond
- Energielabel: D
- Actieve Vve
- VvE bijdrage van ±€ 112,00
- Parkeren met een vergunning
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming middels een moederhaard met radiatoren
- Warm water middels een boiler van Daalderop
- Beglazing: Volledig dubbel glas in kunststof kozijnen
- Nieuw balkon gerealiseerd door de VvE (2018)
- Beschermd stadsgezicht
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van www.ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 285.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 112,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 63m²
Inhoud: 200m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Moederhaard

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Gordelweg 224", "zipCode": "3039 GB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9354888, "lng": 4.4580354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]