Heemraadssingel 324 d, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadsingel, ligt dit sfeervolle appartement van 65m² met balkon op de 3e (top)verdieping, in een statig herenhuis.
Het instapklare appartement heeft een ruime woonkamer met uitzicht op de singel, nette keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met ensuite badkamer en toegang naar het balkon aan de achterzijde.

De Heemraadssingel is erkend als één van de aantrekkelijkste woongedeelten van Rotterdam, rustig en omgeven door groen, maar wel in de directe nabijheid van diverse restaurants, lunchzaken, winkels en supermarkten. De metro en een speeltuin zijn op 50 meter afstand van het appartement. Ook leuk om te doen is langs de singel te lopen naar Diergaarde Blijdorp, daar ben je dan binnen 15 minuten. Het centrum is binnen een paar minuten te bereiken en binnen 10 autominuten de ring van Rotterdam naar de A13 of A15.

Kortom, een compleet en verzorgd appartement vlakbij de stadsvoorzieningen. Wij laten met plezier het appartement van binnen zien, bel gerust voor een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van het complex en toegang naar de brievenbussen en trapopgang.

DERDE VERDIEPING
Entree van het appartement met de trapopgang. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen met een leuk uitzicht op de Heemraadssingel. Er is een doorgelegde laminaatvloer en glad gestuukte witte wanden door het gehele appartement.
De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en geeft via de openslaande deuren toegang naar het balkon. Hier is het heerlijk wakker worden in de ochtendzon met een kopje koffie of om te BBQ-en op een zomerse avond. De ensuite nette badkamer is afgewerkt met wit/grijze vloer- en wandtegels, met een doucheruimte, wastafel en een radiator.
Verder is er een half open L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur; 4-pits keramische kookplaat met recirculatiekap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met witte keukenkasten en een kunststof antraciet werkblad.

Vanuit de hal is er ook toegang naar de vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1904
- Woonoppervlakte: 65m²
- Erfpacht afgekocht tot 30 december 2044
- In 2004 is de fundering hersteld
- Energielabel: C
- VvE bijdrage: € 112,- per maand
- Actieve en goed functionerende VvE
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel van het merk Remeha (2021)
- Dubbele beglazing aan voorzijde in houten kozijnen
- Dubbele beglazing aan achterzijde in kunststof kozijnen
- Parkeren met een vergunning
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 309.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 112,-
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 65m²
Inhoud: 185m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water
Balkon: Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Heemraadssingel 324", "zipCode": "3021 ND", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9103993, "lng": 4.4575421, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]