Heer Bokelweg 198, Bovenwoning in Rotterdam

Omschrijving

Welkom in dit gave 4-kamer hoekappartement op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht. Dit heerlijke appartement van 127m² biedt alles wat je zoekt: een grote woonkamer met een moderne open keuken, 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet, wasruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam, wie wil dat nou niet?!

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. Binnen een paar (loop)minuten sta je op de gezellige Meent of de knusse Pannekoekstraat met zijn vernieuwde restaurants, koffiebarretjes en interieurwinkels. Boodschappen doe je in de nabij gelegen Albert Heijn of loop je naar de markt op dinsdag of zaterdag. Zoek je naar nieuwste urban hotspots van Rotterdam? Loop dan naar de Hofbogen toe. Onder de oude spoorlijn vind je Food & Drinks, Fashion en Design winkels. ’s Morgens ontbijten bij Man met Bril of Urban Bakery en ’s avonds loop je binnen bij toprestaurant FG of restaurant Jack voor een fantastisch diner. Daarnaast geniet je vanaf volgend jaar van het langste dakpark van Rotterdam direct voor de deur!

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de berging, lift en trappenhuis.

WONEN EN LEVEN
Binnenkomst in een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken met kook- en spoeleiland is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd, ideaal voor een snelle koffie in de ochtend of een borrel met vrienden.

De ruime eethoek en comfortabele zithoek lopen naadloos over in het balkon, bereikbaar via dubbele schuifdeuren. Hier geniet je de hele middag tot zonsondergang van de zon en het panoramische uitzicht over de stad. 's Avonds verandert het balkon in een sfeervolle plek met zicht op de fonkelende skyline. Een zonnescherm en screens zorgen voor extra comfort op warme dagen.

SLAPEN EN SANITAIR
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht en voorzien van horren voor extra gemak. De masterbedroom biedt daarnaast een luxe inloopkast.

De moderne badkamer is een oase van ontspanning met een ruime regendouche inclusief jets, een dubbel wastafelmeubel, handdoekkast en designradiator. Een separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig met wasmachineaansluiting, deze ruimte biedt tevens veel opbergmogelijkheden voor onder andere de tuinkussens.

GARAGE EN BERGING
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende afgesloten garage (2e verdieping) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €25.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

Op de 3e verdieping bevindt zich een eigen (fietsen) berging.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Buitenruimte: 10 m²
- Eigen berging op de 3e verdieping
- Erfpacht afgekocht t/m 19-05-2046 en lopend t/m 19-05-2095
- Actieve VvE met een bijdrage van €258,- p/m (appartement) en €45,- p/m (parkeerplaats)
- Energielabel: B (indicatie)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 675.000,- k.k.
Bijdrage VVE: € 258,-
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 7
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 127m²
Inhoud: 366m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Heer Bokelweg 198", "zipCode": "3032 AD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9275978, "lng": 4.4797803, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]