Verlengde Nieuwstraat 77
Rotterdam

Omschrijving

Fenomenaal 3-kamer penthouse appartement van 139m² op de 11e (TOP)verdieping van het iconische Markthal-gebouw met maar liefst 58m² aan buitenruimte waaronder een dakterras op het zuiden met fantastisch uitzicht. Deze stijlvolle en comfortabele woonervaring is ongeëvenaard.

Iedere dag genieten van geweldig uitzicht over de bruisende stad Rotterdam, met iconische hoogstandjes zoals de Willemsbrug, Kubuswoningen en de glinsterende Maas aan je voeten. Dit unieke appartement uit 2014 kenmerkt zich door een plafondhoogte oplopend tot ca. 4m, een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken en kookeiland, moderne badkamer, patio én groot dakterras op het zonnige zuiden. Tevens telt het appartement 2 riante slaapkamers met airco. Uiteraard is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling.

De locatie is zonder meer prefect. Het penthouse is gelegen in het Laurenskwartier met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Station Blaak (met een metro-, tram-, bus- en treinverbinding) is op steenworp afstand evenals de grootste markt van Rotterdam. Iedere dinsdag en zaterdag is op het plein van de Binnenrotte een enorme verscheidenheid en aanbod te vinden, zoals versproducten en bloemen. Het plein is omringd door cafés, een willekeur aan (culinaire) restaurants en sfeervolle terrassen. Shoppen kan naar hartenlust op de Meent, de Lijnbaan of in de koopgoot. Kortom: een fantastische mix tussen wonen, werken en leven in een bruisende stadse omgeving.

Via de lift is de Markthal, met o.a. de Albert Heijn en Etos, van binnenuit het gebouw bereikbaar. Daarnaast kan er gestruind worden langs de vele vers kramen en aangeschoven worden bij een restaurant of (food) bar.
De auto parkeer je gemakkelijk in de ondergelegen garage, vanwaar je met 5 minuten de snelwegen A-15 en A-16 bereikt.

Klaar voor een leven vol luxe en comfort in het hart van Rotterdam met alle voorzieningen in directe omgeving? Dan is dit exclusieve penthouse appartement in de Markthal uitermate geschikt. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak je dromen waar!

INDELING
Spraakmakende entree op de tiende verdieping met een raam in het schuine vlak waardoor je een fantastisch uitzicht op de bedrijvigheid van de markthalvloer hebt. Dat is nog eens een binnenkomer in de ruime en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, voldoende garderobe ruimte, een slim gepositioneerde berging en middels de hardhouten trap is de elfde (woon) verdieping toegankelijk. De aanwezige werkkast is desgewenst om te bouwen tot huislift.

Luxe en sfeer zijn kenmerkend voor de woonkamer met een oplopend plafond tot ca. 4m hoog en direct zicht op- en toegang tot het zuidelijk gelegen dakterras. Het ruimtelijke gevoel komt terug in ruim 7m brede woonkamer met plaats voor een riante zithoek en vrijstaande eettafel, beide grenzend aan de glazen pui met toegang tot het kamerbrede dakterras. In het verlengde bevindt zich de open keuken.

De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle luxe die je je kunt wensen, inclusief moderne apparatuur (o.a. Bora, stoomoven, koffiemachine en Quooker) en stijlvolle afwerkingen. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden wanneer gasten aanschuiven aan de bar voor een drankje.

De patio (12m²) zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een extra dimensie aan de leefruimte. Het zuidelijk gelegen dakterras is de kers op de taart: de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon in alle rust en het spectaculaire uitzicht op de stad te bewonderen. Het terras van maar liefst 35m² heeft meerder gezellige zithoekjes waardoor je zowel de zon als de schaduw op kunt zoeken. Het verhoogde blok van nog eens 11m² is in te richten als zonneterras en biedt veel privacy op zowel het lager liggende terras als in de woning.

Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers met airco, ideaal voor een goede nachtrust tijdens warme zomernachten. Ook de kamers hebben de unieke hoge plafonds en directe toegang tot de sfeervolle patio. Deze unieke buitenruimte zorgt voor een oase van rust en privacy in de woning en heeft via een raam uniek zicht van bovenaf de markthal in.

De moderne en stijlvolle badkamer uit 2018 is voorzien van een royale inloopdouche met ingefreesde stort- en handdouchekop, dubbel wastafelmeubel en toilet. De Beton Ciré afwerking en nisjes met mozaïek en spotjes in combinatie met koperen details zorgt voor een warme en luxueuze sfeer.

Dit bijzondere appartement biedt niet alleen een panoramisch uitzicht op de stad, maar ook op de levendige Markthal zelf. Met twee uitkijkpunten op de kleurrijke en bruisende binnenkant van de hal, geniet je van het beste van twee werelden.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 139m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage: ca. €258,-
- Energielabel: A
- Stadverwarming
- Volledig HR++ glas
- De oplevering is in overleg

PLUSPUNTEN
+ Beide slaapkamers voorzien van airco (2021)
+ Unieke hoge plafonds in het gehele appartement
+ Mogelijkheden voor een lift van de entree naar de woonlaag
+ Inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling
+ 2 ‘kijk’ ramen met zicht op de markthal
+ Dakterras van maar liefst 35m² en patio van 12m²
+ Wanden en plafonds van gehele appartement gestuukt
+ Bergruimte op entree-niveau
+ Berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM