Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Op een bruisende en unieke locatie in het Lloydkwartier, is dit gave en fantastische 3-kamerappartement met twee verdiepingen, op eigen grond, gelegen in het historische appartementencomplex “De...
Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Woonoppervlakte
141m²
Omschrijving
Op een bruisende en unieke locatie in het Lloydkwartier, is dit gave en fantastische 3-kamerappartement met twee verdiepingen, op eigen grond, gelegen in het historische appartementencomplex “De Herder”, ontworpen door Rotterdamse architect 'Eric Bakema'. Het is een royaal appartement met maar liefst twee terrassen met veel privacy en vrij uitzicht, twee slaapkamers, twee badkamers én een dubbele parkeerplaats. Wat wil je nog meer?
In dit appartement heb je de perfecte balans tussen wonen én ontspanning door de royale living met open keuken en toegang naar het terras via openslaande deuren. Op eerste verdieping (niveau 5) zijn twee slaapkamers met beide een en-suite badkamer, ideaal dus voor logees. Zowel vanuit de woonkamer en grootste slaapkamer is er toegang tot beide terrassen van maar liefst 23m² en 20m². Door de perfecte ligging van beide terrassen op het zonnige zuiden kan je hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Om het plaatje compleet te maken, is er in de onderbouw een aparte berging en een eigen inpandige parkeerplaats die ruimte biedt aan 2 auto’s.
De ligging van het appartement is ideaal vlakbij het centrum en midden in het Lloydkwartier, een hippe en bruisende wijk aan de Nieuwe Maas. De Lloydpier biedt alle voorzieningen en een hele leuke combinatie van maritieme historie gecombineerd met eigentijdse architectuur.
De voorzieningen liggen aan je voeten zoals; culinaire hotspots, creatieve ondernemers, diverse musea maar ook een supermarkt, openbaar vervoer, sportschool en het altijd leuke Euromastpark zijn dichtbij.
De Rotterdamse watertaxi meert aan direct voor het complex, net als de waterbus, waardoor je in een mum van tijd op het gezellige Katendrecht staat of voor een borrel naar Hotel New York vaart.
Het gebouw uit 1940, dat tot in de zestiger jaren dienst deed als pakhuis (Blaauwhoedenveem) voor granen en later als douane kantoor is in 1998 volledig gerenoveerd tot loft appartementen en kantoren.
Kortom, een fantastisch appartement op een bruisende locatie! Ben je ook enthousiast geworden, dan nodigen wij je van harte uit om dit appartement van binnen te zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
Entree van het appartementencomplex, met toegang naar de lift, trappenhuis en de brievenbussen. In de kelder zijn de parkeerplaats en de berging gelegen.
VIERDE VERDIEPING
Vanuit de ruime hal met nette toiletruimte, meterkast en videofoonsysteem is er toegang naar de royale living en de keuken.
De woonkamer is met recht een living te noemen door de riante afmeting van maar liefst 57m2, waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Het hoge plafond, nette wanden en de prettige lichtinval maken de living helemaal compleet.
De openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat er ook in de zomer genoten kan worden van de dynamische leefomgeving en het vrije uitzicht op het water. Heerlijk om ook deze sfeer naar binnen te halen. Het terras heeft een ligging op het zuiden en een afmeting van 23m2. Maak plaats voor een lekkere loungeset en een BBQ, want met mooi weer is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, ook hier is ruimte voor een leuke bartafel of ronde eettafel, waar je bezoek plaats kan nemen terwijl jij een heerlijke maaltijd staat te koken. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met recirculatiekap, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een RVS werkblad gecombineerd met massief houten keukenkasten. Direct naast de keuken is een berging, praktisch voor bijvoorbeeld voorraad- of schoonmaakspullen.
De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte.
VIJFDE VERDIEPING
Via de open trap is er toegang naar de verdieping, met een aparte toiletruimte, en toegang naar de beide slaapkamers. De verdieping is voorzien van een doorgelegde lamelparket in beide slaapkamers en de overloop.
De masterbedroom is aan de waterzijde gelegen en heeft via openslaande deuren entree tot het terras. Heerlijk wakker worden met vrij uitzicht op het water en de vaart, hier profiteer je met een kop koffie van de opgaande zon, heerlijk begin van je dag!
Deze en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting.
De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeer-, babykamer of inloopkast. Deze kamer heeft een en-suite badkamer met een inloopdouche, wastafel en een design radiator.
Beide badkamers zijn afgewerkt met witte wand- en vloertegels.
In de onderbouw van het complex zijn de dubbele parkeerplaats en de berging gelegen.
---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.
---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1940 (gerenoveerd 1998)
- Woonoppervlakte: 141m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjarig onderhoudsbegroting aanwezig
- VvE bijdrage appartement en parkeerplaats ± € 280,- per maand
- Het complex is een gemeentelijk monument
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Lift aanwezig
- Oplevering: in overleg
- De vraagprijs is inclusief de dubbele parkeerplaats
- Bij een eventuele aankoop verklaart koper zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Login
0186 - 602 502
