Dam 3 A, Geschakelde woning in Strijen

Omschrijving

Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden half vrijstaande geschakelde woning , gelegen op een groot perceel van 353m² eigen grond. De woning heeft een living met een sfeervolle gashaard, open U-vormige keuken, verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 4 royale slaapkamers en een moderne badkamer welke in 2019 is vernieuwd. De tuin is opnieuw aangelegd in 2019 en ingericht met een groot kunstgras gazon en een gezellige veranda.

Het dorp Strijen ligt ten oosten van de A29 en heeft circa 9.000 inwoners. Het dorp is rijkelijk voorzien van monumenten en heeft daardoor een zeer prettige authentieke sfeer die je bij een echt dorp mag verwachten. Er zijn vele voorzieningen en winkels. Zo kent Strijen naast een grote supermarkt een aantal uitnodigende winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat. Een fijn en prettig dorp voor het hele gezin.

Meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin! Wij laten met plezier de woning van binnen aan u zien, tijdens een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree van de woning aan de voorzijde met toegang tot de meterkast, garage, nette toiletruimte met fonteintje, garderobekast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer mag met recht een riante living genoemd worden met een afmeting van maar liefst ±42m2, meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. De op maat gemaakte kast geeft ruimte voor de tv en wat mooie persoonlijke items. De gezellige gashaard zorgt voor een prettige sfeer. Zet op een prachtige voorjaarsdag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de living.
Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gelegen, deze biedt veel ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden op een groot granieten werkblad. De apparatuur is ingebouwd; 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, Quooker en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een marmer geslepen vloer, deze is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop met toegang naar alle slaapkamers, badkamer, vaste kast met wasruimte, aparte toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met een inloopkast met zowel hang- als leggedeelte, een vaste kast, en een aircoditioning. Alle drie de slaapkamers hebben een prettige lichtinval en een goede laminaatvloer.
De moderne badkamer (2019) is helemaal van deze tijd gemaakt! Er zijn grijze vloer- en wandtegels gecombineerd met licht grijze wandtegels. Het ligbad, inloopdouche met regenkop en een designradiator maken deze ruimte compleet. Tijdens spitsuur in de ochtend is er ruimte aan de dubbele wastafel met voldoende opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt ruimte voor een grotere slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een Velux-dakraam. Voor extra comfort is er airconditioning aangelegd. De tweede kamer is er handig voor hobbyruimte of bergruimte. Op de overloop is een handige kast waar de Cv-ketel een plekje heeft gevonden.

TUIN
In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd en compleet onderhoudsvriendelijk gemaakt. Er is een gazon van kunstgras, grote vloertegels waarvan de voegen zijn gekit en volwassen beplanting. De tuin is van een uitstekende afmeting en daardoor elk moment van de dag een zonnige plekje te vinden.
Heel sfeervol is er achterin de tuin en groot tuinhuis geplaatst met een overkapping voor een zitgedeelte compleet met een houtkachel en een afsluitbare pui. Hier is ook ruimte voor fietsen, scooter of tuingereedschap.

In de voortuin is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto(‘s) op eigen terrein.

GARAGE
Vanuit de entree en de oprit is toegang naar de garage. Deze is ingericht met een elektrische deur, handige opbergplanken en biedt ruimte voor fietsen en eventueel de auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 165m²
- Perceelgrootte:353m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant, 2008
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Trespa afwerking
- Badkamer en toilet vernieuwd 2019
- Tuin aangelegd 2019
- Alarmsysteem blijft achter
- Waterontharder blijft achter, 2020

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 515.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 165m²
Perceeloppervlakte: 353m²
Overig oppervlakte: 34m²
Inhoud: 453m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 156m², 1200×1300cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 24m², 327×735

Locatie

[ { "address": "Dam 3", "zipCode": "3291 EB", "city": "Strijen", "lat": 51.7403902, "lng": 4.5527523, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]