Mastland 5, Hoekwoning in Westmaas

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN AL VOL GEPLAND.
ALS U UW GEGEVENS AAN ONS DOORGEEFT, ZULLEN WIJ U OP ONZE RESERVELIJST PLAATSEN.

Fraaie hoekwoning met garage aan een rustige straat in Westmaas op een perceel van 171 m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een fijne doorzon woonkamer, keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, nette badkamer en een zonnige tuin met berging en garage.

Op nog geen minuut lopen zit je in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de mooie natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. Ook op steenworp afstand ligt het strandje van Westmaas, waar je bijna privé kunt vertoeven. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten kunt beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toegang naar het toilet, de handige trapkast met planken, meterkast, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen met screens aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek met uitzicht op de fijne tuin.
De keuken met crèmekleurige kastjes is gecombineerd met een donkerbruin werkblad en is ingericht met een dubbele gootsteen, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken zijn de koelkast en vriezer gesitueerd en hier is voldoende ruimte voor het opbergen van voorraadartikelen. Via de bijkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De ouder slaapkamer is van riant formaat doordat er 2 kamers zijn samengevoegd. Tijdens warme zomernachten biedt de aanwezige airco verkoeling. Van deze slaapkamer zijn desgewenst eenvoudig weer 2 kamers te maken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben ramen met horren.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Het geheel is afgewerkt met een wit gemêleerde tegel.

De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking m.u.v. de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met cv ketel (2017), ruimte voor de wasmachine opstelling en toegang tot de 3e slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel welke doorloopt tot op de overloop. De royale kamer heeft sierbalken aan het plafond en opbergmogelijkheden achter knieschotten aan weerszijde.

Deze verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking.

TUIN
De heerlijke zonnige tuin is volledig voorzien van tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een zonneterras op het oosten met ruimte voor een tuinstel om met het hele gezin van de zomerse dagen te genieten. Daarnaast biedt de berging met elektra ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van voorraad en tuingereedschappen. Via het zijpad is de straatkant gemakkelijk te bereiken.

GARAGE
De grage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Daarnaast is er op de oprit ruimte voor 2 auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Perceelgrootte: 187 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: van het merk Remeha Calenta (2017)
- Beglazing: grotendeels dubbel glas in houten kozijnen (m.u.v. bovenraampjes en dakkapel)
- screens voor de ramen aan voor- en achterzijde op de begane grond
- Airco in de ouderslaapkamer
- Ruimte voor 1 auto in de garage en 2 auto’s op de oprit

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met een haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 250.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 92m²
Perceeloppervlakte: 187m²
Overig oppervlakte: 7m²
Inhoud: 243m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Airconditioning

Energie

Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 81m², 850×950cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 1

Locatie

[ { "address": "Mastland 5", "zipCode": "3273 AN", "city": "Westmaas", "lat": 51.7879124, "lng": 4.4712748, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]