Prins Willem Alexanderln 29, Hoekwoning in Westmaas

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, STUUR ONS GERUST EEN MAILTJE MET UW GEGEVENS.

Fraaie en goed onderhouden hoekwoning met garage, gelegen op een perceel van 200m² eigen grond. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche. De achtertuin is voorzien van volwassen beplanting en geeft toegang naar de veranda en garage.

Natuurlijk kun je in Westmaas niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Westmaas hier dagelijks te vinden. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf en goed geleide (basis)scholen in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Wij laten graag de mogelijkheden aan u zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de nette toiletruimte, handige trapkast, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Prettige en lichte hoekwoonkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin, hierdoor wordt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer.
De L-vormige keuken is voorzien van een kunststof werkblad gecombineerd met crème kleurige keukenkasten. Verder is er een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Via de keukendeur is er toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer, de kamers aan de achterzijde hebben een vaste kledingkasten.
De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met regenkop, toilet en heel praktisch een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met offwhite wand- en vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is de wasmachine aansluiting, Cv-ketel en veel opbergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een ruimtescheppende dakkapel en wederom knieschotten.

TUIN
De tuin is ingericht met volwassen beplanting, tuintegels, zonnescherm en een vijver. De waterplanten en vissen zullen uit de vijver weggehaald worden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, hierdoor is er het gehele jaar door een fijne zitplek buiten.

De garage is via de tuin en zijingang te bereiken. Er staan praktische stellingkasten, een werkbank en er is elektra aanwezig. Op dit moment wordt het achterste gedeelte gebruikt als atelier, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, salon of extra opbergruimte. Het is namelijk volledig geïsoleerd en voorzien van twee dakramen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 111m²
- Perceelgrootte: 200m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2007)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Dakkapel gerenoveerd 2019
- Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2015
- 2019 kunststof boeiborden geplaatst
- Vissen en waterplanten gaan mee
- Atelierruimte garage geïsoleerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 275.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 111m²
Perceeloppervlakte: 200m²
Inhoud: 290m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 70m², 700×1000cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 19m², 322×590

Locatie

[ { "address": "Prins Willem Alexanderln 29", "zipCode": "3273 AS", "city": "Westmaas", "lat": 51.7864192, "lng": 4.475099, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]