Beatrixstraat 21, Tussenwoning in Klaaswaal

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 161m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, nette badkamer en een keurig onderhouden voor- en achtertuin. Kortom, een heerlijk gezinshuis!

Op enkele minuten loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum met een vernieuwde Plus-supermarkt, broodjeszaak, kapper, huisartsenpost en apotheek. Verder biedt Klaaswaal basisscholen, een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging, 2 muziekverenigingen en diverse landelijke wandel- en fietsroutes.
Klaaswaal wordt omringd door de prachtige natuur van het nationale landschap, en toch ligt het dorp op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen circa 6 autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant. Binnen 20 minuten staat u in Rotterdam.

Wij laten met veel plezier de mogelijkheden zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde en staan in directe verbinding met elkaar.
De open L-vormige keuken is afgewerkt met een kunststof donkergrijs werkblad gecombineerd met witte keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. Direct vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De entree, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.
Aan de voorzijde is de badkamer gelegen en deze is ingericht met een inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel, design radiator, toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en eventueel de droger, Cv-ketel, zonneboiler en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een dakraam welke voorzien is van een hor.
De 4e slaapkamer is van een prettig formaat en voorzien van en een nette lichte vinyl vloer. Daarnaast zijn er handige knieschotten en opbergkasten, waardoor de spullen uit het zicht zijn.

TUIN
Keurig onderhouden achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met volwassen beplanting, sierbestrating, kraan en een stenen berging voorzien van elektra. Via een handige achterom is de tuin te bereiken met de fiets en container.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 122m²
- Perceelgrootte: 161m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg, voorkeur januari 2024

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2009)
- Dubbele beglazing in meranti kozijnen
- Dakopbouw
- Voor- en achterpui vernieuwd 1994
- Ramen op eerste en tweede verdieping voorzien van horren
- Meterkast vernieuwd
- Convector radiator woonkamer
- Dak van de berging vervangen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- KLAASWAAL ----------

Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 300.000,- k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 122m²
Perceeloppervlakte: 161m²
Inhoud: 335m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 72m², 600×1200cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Beatrixstraat 21", "zipCode": "3286 AA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7717271, "lng": 4.4461085, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]