Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Goed onderhouden en fraaie hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een verkeersluwe straat op een perceel van 147m² eigen grond.
De woning heeft een lichte woonkamer...
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Woonoppervlakte
100m²
Omschrijving
Goed onderhouden en fraaie hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een verkeersluwe straat op een perceel van 147m² eigen grond.
De woning heeft een lichte woonkamer met een open L-vormige keuken, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, vergrote badkamer met inloopdouche en een keurig onderhouden privacy volle achtertuin gelegen op het zonnige westen.
Op enkele minuten van de woning ligt het dorpscentrum met een Plus-supermarkt, broodjeszaak, kappers, huisartsenpost, ambulancepost en apotheek. Verder biedt Klaaswaal 3 basisscholen, een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging, 2 muziekverenigingen en diverse landelijke wandel- en fietsroutes.
Klaaswaal wordt omringd door de prachtige natuur van het nationale landschap, en toch ligt het dorp op de ideale plek qua bereikbaarheid; binnen een aantal autominuten bereikt u de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant. Binnen 25 minuten staat u in het centrum van Rotterdam.
Ben je ook benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Maak dan een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen aan je zien.
---------- INDELING ----------
BEGANE GROND
De entree van de woning met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Zodra de woonkamer wordt binnen gegaan valt direct de prettige lichtinval op, er is namelijk door de hoekligging van de woning een zijraam geplaatst. De trapkast is ingericht met handige planken voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gelegen, het werkblad is van een zwart antraciet werkblad en de keukenkasten zijn fris wit. Het Boretti fornuis is een echte eyecatcher van de woning met 6 gaspitten en een grote oven. Verder zijn er een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.
De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde PVC vloer, voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en van een uitstekend formaat. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik, airconditioning (ter overname) en een laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, deze kamer is voorzien van een handmatig rolluik en een laminaatvloer.
De moderne en nette badkamer is door de kleuren en materialen helemaal van nu! Er is een combinatie van zowel witte als antraciet wandtegels en een antraciet vloertegel.
TWEEDE VERDIEPING
Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte maar ook voor een fijne lichtinval. Op de overloop is ruimte voor de cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling. Een verhoging biedt ruimte voor eventueel koffers of kerstspullen.
De vierde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam, beide van kunststof. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, aan beide kanten knieschotten, handmatig rolluik en een airconditioning (ter overname).
TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een hele fijne zonligging op het westen. Door de diepte van 12 meter is er altijd zowel zon als schaduw in de tuin te vinden. Daarnaast is de tuin afgewerkt met tegels, gazon en een aparte containerberging.
---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.
---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 100m²
- Perceelgrootte: 147m²
- Eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg
---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk Nefit, jaarlijks onderhouden (2012)
- Beglazing: dubbele beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen
- Schilderwerk buitenkozijnen 2020
- Schilderweg binnen kozijnen 2019
- Elektrische zonwering wordt ter overname aangeboden
- Airconditioning wordt ter overname aangeboden
- Elektrische en handmatige rolluiken aanwezig
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
---------- HOEKSCHE WAARD ----------
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
---------- KLAASWAAL ----------
Ook het voorzieningenniveau in Klaaswaal is prima in orde. U kunt terecht voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn goed geleide scholen en een keur aan sportverenigingen, waaronder ook een actieve judo club en buitenzwembad. Wandelaars en fietsers komen ruimschoots aan hun trekken: het Floris V pad van Amsterdam naar Bergen op Zoom loopt door Klaaswaal en is aangesloten op de 350 kilometer lange fietsknooppuntenroute door de Hoeksche Waard.
---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.
---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Login
0186 - 602 502
